Índice:
- Habitabilidade
- Responsabilidade do Inquilino
- Remédios para inquilinos
- Notificação de controle de pragas
A lei da Califórnia exige que os proprietários mantenham suas propriedades em condições de vida. A menos que o próprio comportamento de um inquilino leve a uma infestação de pragas, o proprietário é responsável pelo pagamento do exterminador. Se um senhorio se recusa a fazê-lo, os inquilinos têm várias opções para resolver a situação, incluindo deduzir o custo de um exterminador da renda ou simplesmente rescindir o contrato e sair.
Habitabilidade
Na Califórnia, os proprietários devem manter as unidades alugadas em boas condições, o que inclui a remoção de lixo e a adoção de medidas para impedir a entrada de animais. Se uma propriedade alugada desenvolver um problema de insetos ou roedores, a lei da Califórnia exige que o proprietário resolva o problema contratando um exterminador, preparando armadilhas ou tomando outras medidas apropriadas.
Responsabilidade do Inquilino
Nos casos em que os inquilinos deixaram comida ou não conseguiram manter suas casas limpas, os proprietários podem considerar os inquilinos responsáveis pelas infestações. Se este for o caso, o locador pode exigir que o locatário pague os custos de extermínio e controle de pragas.
Remédios para inquilinos
Se um inquilino notificar o senhorio sobre um problema de pragas e o senhorio não tomar medidas, o inquilino tem várias opções. Ele pode contratar um exterminador e deduzir o custo do pagamento do aluguel. Ele também pode se recusar a pagar o aluguel até que o problema seja resolvido ou simplesmente encerrar o contrato. Em todos os casos, existe o risco de o locatário levar o inquilino ao tribunal e alegar que o problema não é grave o suficiente para justificar qualquer desses recursos. Os inquilinos devem certificar-se de que têm provas do problema, como fotografias de danos causados por roedores, um relatório de inspeção residencial ou uma declaração de um exterminador, para mostrar a um juiz se o assunto acaba no tribunal.
Notificação de controle de pragas
Se um locatário da Califórnia contratar um exterminador para tratar regularmente a propriedade alugada, a lei exige que o exterminador identifique os pesticidas em uma notificação por escrito fornecida tanto ao locador quanto aos inquilinos atuais. O locador é responsável por dar este aviso a novos inquilinos quando eles assinarem um contrato de aluguel ou locação.