O que acontece com bens pessoais após um encerramento?

Quando você compra uma casa através de um empréstimo hipotecário, seu empréstimo é garantido pela propriedade existente. Se você inadimplir seus pagamentos, seu credor pode encerrar e tomar posse da propriedade como garantia contra qualquer saldo não pago em sua nota hipotecária. Se o encerramento forçar você a sair de sua casa e você não conseguir remover todos os seus pertences pessoais, talvez esteja se perguntando o que acontece com as coisas que você deixou para trás.

Planejar com antecedência

Os credores são obrigados por lei a notificar os proprietários quando estão inadimplentes, bem como se e quando o processo de execução for iniciado, e quando o proprietário for obrigado a desocupar a propriedade. Se você é incapaz de trazer o seu empréstimo hipotecário atual para evitar a exclusão, ou se você optar por ir embora e permitir que o credor foreclose em sua propriedade, você deve ter em qualquer lugar entre dois meses e um ano inteiro para organizar sua casa, remover seus pertences e realocar ou guardar suas coisas até encontrar um novo lar.

Seu período de resgate

De acordo com o escritório de advocacia de Thomas J. Sherwood, cada estado tem leis individuais relativas a um período de resgate de hipotecas. Normalmente, durante o período de resgate, você tem o direito de pagar o que deve em sua hipoteca e recuperar a propriedade de sua casa. Na maioria dos estados, a propriedade de uma propriedade não pode ser transferida, os bloqueios não podem ser alterados e seus pertences não podem ser removidos da residência até que o período de resgate termine. Durante este período, você pode remover bens pessoais conforme necessário. Você deve consultar um advogado de exclusão se achar que os seus direitos foram violados em relação às leis de seu estado relativas ao resgate de execução.

Itens deixados para trás

Se você optar por deixar itens para trás e não os recuperar durante o período de resgate, poderá perder o direito de recuperá-los. Uma vez que um novo proprietário toma posse da casa, ele é livre para dispor de quaisquer pertences deixados a seu critério. Em muitos casos, os credores contratam uma equipe de limpeza para limpar as propriedades executadas para venda. Qualquer coisa deixada para trás na casa provavelmente será vendida ou jogada fora.

Definição de Pertences Pessoais

Se sua casa for encerrada, lembre-se de que você só tem o direito de remover seus próprios pertences pessoais. Stophomeforeclosurehelp, um recurso on-line para aqueles que enfrentam o encerramento, observa que os itens que pertencem à casa, incluindo aquecedores de água quente, luminárias e aparelhos devem ser deixados para trás com a propriedade. Em alguns casos, um credor pode processá-lo por perdas adicionais se você remover itens que devem ser deixados com a propriedade.