Como encontrar a idade de uma casa

Casas antigas podem ser remodeladas para parecerem modernas e novas casas podem ser construídas para parecerem clássicas e exalam caráter. Pode ser difícil determinar a idade de uma casa apenas olhando para ela. Agentes imobiliários e residentes de longa data do bairro podem fornecer informações básicas, como o ano em que a casa foi construída, no entanto, é mais seguro confiar nos registros oficiais de propriedade para determinar a idade real de uma casa. No raro caso de uma casa não ter registro público ou um passado impreciso e um registro errôneo, você pode ter que pedir a ajuda de fãs de história, arquitetos ou engenheiros para determinar a idade real de uma casa.

O ano em que uma casa é construída fornece insights sobre sua arquitetura e materiais.credit: jim plumb / iStock / Getty Images

Pesquisando Registros Públicos

Um escritório de registro de terra, às vezes referido como o escritório do registrador do condado, e o escritório do avaliador de impostos mantêm registros de licenças de construção dentro de sua jurisdição. Seus registros rastreiam o histórico de uma casa através de licenças de construção registradas para fins de construção e melhoria, bem como vendas ou transferência de ações. Esses escritórios do governo local são uma fonte confiável e relativamente acessível para encontrar a idade de uma casa. Uma companhia de títulos, corretores de imóveis e advogados pode pesquisar os registros públicos para identificar o ano em que a casa foi originalmente construída, além das datas de qualquer grande remodelação ou adições de salas que também requeiram licenças.

Procurando por idade on-line

Registros públicos para a maioria dos municípios são geralmente apenas alguns cliques de distância e você não pode precisar de ajuda de um terceiro para encontrar a idade de uma casa. Além do ano construído, você pode ver as características básicas da propriedade e os detalhes dos impostos no site de um avaliador do condado. Normalmente, você precisa de um endereço, um número de lote, um número de identificação de imposto sobre propriedade ou propriedade, ou o nome do proprietário atual. Como uma alternativa a um site do governo, você pode usar sites de imóveis que oferecem detalhes de registro de propriedade para casas listadas, casas recentemente vendidas e casas que não estão à venda. O Realtor.com, por exemplo, fornece acesso gratuito a informações básicas sobre propriedade. Embora esses sites exibam menos dados do que sites do governo, eles mostram o ano de uma casa construída.

Estimando a idade de um lar

Você pode usar métodos empregados por especialistas em arquitetura e históricos para decifrar a idade de uma casa. Isso é melhor quando uma idade aproximada é suficiente e os registros públicos da casa são confusos ou possivelmente imprecisos. As características definitivas de uma casa, como a construção e a forma da sala, os materiais, o design decorativo, o artesanato e o design do local podem ajudá-lo a criar uma era ou época para a construção da casa. Compare esses elementos com a pesquisa obtida na arquitetura local e com especialistas em design e construção. Por exemplo, o governo federal fornece orientação básica para a preservação de casas históricas que podem ajudar no "Resumo de preservação 17: Caráter arquitetônico".

Razões para descobrir a idade da casa

A idade da casa é uma base para comparação quando se compra uma casa para morar ou investir. Você deve considerar o ano de residência construído e sua condição relativa ao decidir se deve comprar ou não o preço apropriado. Casas de diferentes idades podem compartilhar a mesma metragem quadrada, número de quartos, tamanho de lote e características, no entanto, contar com uma casa antiga construída antes de 1949, uma casa de meados do século construída nos anos 1950 a 1960 e construções mais novas construídas no passado. duas décadas para diferir muito em layout, materiais, localização e eficiência. Todos esses fatores afetam o preço de uma casa e o custo para melhorá-la.