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Empresas hipotecárias são frequentemente grandes bancos e credores semelhantes que têm escritórios principais e um número de agências que operam em uma área ampla. Esses credores oferecem vários tipos diferentes de hipotecas para diferentes compradores. Alguns se especializam em hipotecas comerciais que permitem que as empresas comprem propriedades. Outros se concentram apenas em empréstimos imobiliários para tomadores que querem comprar uma casa. As organizações de hipotecas de varejo vendem empréstimos diretamente aos mutuários para ajudar a concentrar suas ofertas de valor.
Definição
Filiais de hipotecas de varejo são muito comuns: são as organizações que trabalham diretamente com os mutuários para ajudá-los com seus pedidos de empréstimo e dar-lhes empréstimos comuns, como hipotecas e empréstimos para automóveis. Se você já trabalhou com um agente de crédito em um banco, você trabalhou com uma organização de hipoteca de varejo. Grandes empresas, como os bancos, não podem oferecer hipotecas diretamente de seus escritórios domésticos, de modo que criam diversos ramos que podem lidar diretamente com os clientes locais.
Propósito
As hipotecas de varejo são comercializadas para os clientes. Não apenas os credores podem alcançar uma base maior de clientes com ramos e produtos de hipotecas de varejo, mas também podem criar estratégias de publicidade especificamente para operações de hipotecas de varejo. Escritórios corporativos também podem mover funções específicas de marketing e operação para essas fazendas de varejo, que os escritórios domésticos não poderiam concluir com a mesma eficiência, separando diferentes etapas do processo de hipoteca e criando unidades individuais mais adaptáveis.
Ofertas de varejo
Os clientes também se beneficiam das operações de hipoteca de varejo. Como as hipotecas de varejo destinam-se a indivíduos e agentes de crédito que trabalham com pessoas em um relacionamento individual, as hipotecas de varejo geralmente podem ser personalizadas, especialmente se o crédito do cliente for problemático. As agências de hipotecas de varejo também podem oferecer produtos específicos, como acordos de hipoteca turnkey e subscrição automatizada organizada por meio de escritórios corporativos. As agências desfrutam dos mesmos padrões de conformidade do setor que os escritórios corporativos já estabeleceram.
Wholesale credores
A outra opção principal para os credores é o mercado de hipotecas no atacado. Ao contrário dos mercados retalhistas, os mercados grossistas têm um intermediário extra, o corretor hipotecário. Os credores vendem pacotes de hipoteca para esses corretores a taxas reduzidas. O corretor acrescenta suas próprias taxas e, em seguida, vende as hipotecas diretamente aos tomadores - depois dos custos adicionais, as hipotecas de varejo e os empréstimos feitos por corretores de hipotecas têm despesas quase idênticas. Os credores se beneficiam do acordo de atacado porque não precisam criar agências de varejo completas em áreas onde querem vender hipotecas.