Como calcular o aluguel da seção 8

O Programa de Escolha de Casas da Seção 8 permite que as famílias de baixa renda obtenham habitação decente por apenas uma fração da taxa regular de aluguel. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, em parceria com as autoridades locais de habitação, subsidia o aluguel mensal restante. Os inquilinos normalmente pagam de 30% a 40% de sua renda para uma locação da Seção 8. Obter a renda anual da família e fazer ajustes para calcular o aluguel de um inquilino da Seção 8.

Como calcular a seção 8 Crédito de aluguel: SolisImages / iStock / GettyImages

Totalizando o rendimento anual de um agregado familiar

A renda familiar de uma família deve incluir os rendimentos de todos os membros da família com mais de 18 anos de idade. Isso inclui, mas não se limita a, salários e vencimentos, pagamento de horas extras, taxas, gorjetas e bônus, e pagamento e subsídio para membros das Forças Armadas. Seguro Social, aposentadoria, fundos de pensão, benefícios por invalidez e morte, pensão alimentícia e pensão alimentícia também contam para a renda. Some toda a renda - antes das deduções de folha de pagamento - projetada para o período de 12 meses seguinte para obter a renda bruta anual do agregado familiar. Pagamentos de bem-estar designados para o abrigo de uma família e serviços públicos são considerados renda familiar, mas alguns tipos de pagamentos de previdência social - como pagamentos de agências de assistência social para o cuidado de filhos adotivos - não contam.

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Renda bruta mensal e provisões

Divida a renda familiar bruta anualizada em 12 para obter a renda mensal da família. Por exemplo, suponha que a renda bruta de um destino típico = "pesquisa =" "grande-maioria-de-habitação-comprovante-recebedor-trabalho-seja-idoso-ou-tenha-deficiência" = "_ blank"> Seção 8 www.cbpp.org = "" research = "" grande-maioria-de-habitação-voucher-destinatários-trabalho-são-idosos-ou-têm-deficiências "=" "target =" _ blank "> domicílio do destinatário é $ 16.000 por ano. Divida US $ 16.000 por 12 para obter uma renda mensal bruta de US $ 1.333. Você pode deduzir certas concessões aprovadas pela Seção 8 da receita bruta anual para obter uma receita anual ajustada. No momento da publicação, as seguintes concessões são aceitáveis: US $ 480 para cada dependente; US $ 400 para um membro idoso ou incapacitado da família; custos anuais de cuidados infantis razoáveis ​​e não reembolsados; e algumas despesas médicas não reembolsadas. Total de todos esses subsídios e subtrai-los da renda bruta anual para obter a renda anual ajustada. Por exemplo, se uma família fizer US $ 16.000 por ano e tiver US $ 2.000 em subsídios, sua renda anual ajustada será de US $ 14.000.

Descobrir o pagamento de aluguel de um inquilino

Divida a renda anual ajustada da família por 12 para chegar à renda mensal ajustada. Por exemplo, uma renda anual ajustada de US $ 14.000 gera uma renda mensal ajustada de aproximadamente US $ 1.167. Os beneficiários da Seção 8 pagam o máximo de 30% de sua renda mensal ajustada ou 10% de sua renda bruta mensal. Calcule cada figura para determinar qual é maior. Por exemplo:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

A parte da casa do aluguel em uma propriedade da Seção 8 não pode exceder US $ 350,10. A autoridade habitacional cobre a diferença entre o aluguel mensal acordado em um contrato de arrendamento e US $ 350,10. É importante notar que as autoridades de habitação estabelecem limites de aluguel para as unidades disponíveis para os inquilinos da Seção 8. Caso o valor do aluguel em uma unidade exceda o valor de locação permitido pela autoridade, o inquilino pode ser obrigado a pagar mais pelo aluguel. Em vez de pagar 30% de sua renda para alugar, eles podem ter que pagar 40% de sua renda mensal ajustada.