Índice:
Facilidades são interesses em imóveis ou imóveis. Embora os portadores de servidão não possuam título real para a terra de outra pessoa, eles têm o direito de usar a terra de outra pessoa. Uma vez concedidas, as servidões geralmente serão executadas com a propriedade do titular, o que significa que a servidão passa para o comprador subsequente.
Expressar
Uma servidão expressa é aquela que é concedida em uma ação ou um testamento. Facilidades expressas são as mais comuns e devem satisfazer o estatuto de fraudes. O estatuto de fraude dita que certas coisas devem ser escritas para serem válidas e executáveis. Uma servidão por concessão expressa deve ser por escrito. Essas servidões geralmente descrevem a propriedade e nomeiam o concedente e o beneficiário.
Implícita
Uma servidão implícita é uma servidão implícita pelo uso anterior. Geralmente, as servidões implícitas surgem quando um proprietário de propriedade divide uma parcela de terra em duas, vende a segunda parcela e mantém a primeira. Onde o dono da terra usasse um caminho entre as duas parcelas, estaria implícito que o dono da segunda parcela também se utiliza da servidão, já que seu uso preexistia a separação de uma parcela de terra em duas.
Por receita e por necessidade
Facilidades por prescrição são semelhantes à lei de possessão adversa. Uma servidão por prescrição é concedida a alguém que tenha "possuído adversamente" a propriedade de outra pessoa pelo período legal, conforme prescrito pela lei estadual. Normalmente, as servidões por prescrição surgem quando um vizinho usa uma porção da terra de outro vizinho - geralmente como entrada de garagem - continuamente por todo o período legal. Uma servidão por necessidade é freqüentemente concedida pelos tribunais quando um proprietário de terras prova que sua propriedade é cercada e que ele não pode usá-la sem ter uma servidão.
Afirmativo e Negativo
Todas as servidões são afirmativas ou negativas. Facilidades afirmativas são o tipo mais comum; essas servidões concedem ao proprietário o direito de fazer algo, como atravessar a terra de um vizinho. Uma servidão negativa dá ao portador da servidão o direito de impedir ou proibir alguém de fazer alguma coisa, como bloquear a luz do sol ou uma visão.