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Se você receber assistência de aluguel de acordo com o programa da Seção 8, também conhecido como programa Voucher da Escolha da Habitação, estará vinculado a dois conjuntos de regras. Primeiro, você deve seguir as diretrizes gerais da Seção 8 estabelecidas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e sua autoridade habitacional local. Em segundo lugar, você está vinculado aos termos do contrato de arrendamento em sua propriedade. Geralmente, a menos que o seu contrato estipule o contrário, os hóspedes são permitidos nas propriedades da Seção 8. O problema surge quando os hóspedes se tornam mais como colegas de quarto e você não alerta o senhorio ou autoridade habitacional sobre as mudanças.
Seção 8 Ocupantes
Para se qualificar para a Seção 8, você deve informar os rendimentos de todos os adultos que moram em sua casa. Você também deve fornecer informações básicas para todos que moram em sua casa. A autoridade habitacional local, que processa e aprova sua inscrição na Seção 8, usa essas informações para qualificá-lo para comprovantes de moradia. Eles usam as informações de renda para determinar quanto aluguel você será responsável pelo pagamento e quanta assistência você está qualificado para receber. Eles usam as informações pessoais para executar verificações de antecedentes de todos que moram em sua casa. Pessoas com certos tipos de condenações criminais em sua história podem não ser elegíveis para morar na Seção 8 do alojamento. Por estas razões, você é obrigado a fornecer todas essas informações para a autoridade de habitação antes que você possa ser aprovado para vouchers.
Política de convidado
Antes de se mudar para sua nova casa, discuta a política do hóspede com sua autoridade local de moradia e seu locador. Senhorios são capazes de elaborar suas próprias orientações em relação aos convidados, mas esperamos encontrar uma situação em que os hóspedes estão autorizados a permanecer por um determinado período para atender as aprovações de senhorios. Se você descobrir estes termos e aceitar os vouchers e assinar o contrato, você será obrigado a aderir a eles.
Convidados versus novos inquilinos
Se você tem hóspedes internos que pretendem estender suas estadas além das diretrizes aceitáveis de "hóspedes" em seu contrato ou conforme estabelecido por sua autoridade de moradia local, você precisa alertá-lo imediatamente sobre o senhorio e a autoridade habitacional. Os hóspedes com estadias prolongadas podem ter que ser adicionados ao contrato de locação, e sua renda pode ter que ser adicionada à sua renda familiar pela autoridade do alojamento. Sua renda provavelmente reduzirá a quantidade de assistência que você recebe, uma vez que eles deverão contribuir para o aluguel. A autoridade habitacional e o senhorio têm o direito de se recusar a permitir que o novo locatário proposto se mude. Seu novo inquilino também precisará passar por uma verificação de antecedentes, assim como você fez quando foi aprovado para comprovantes de moradia.
Quebrando as regras
Permitir que um hóspede ultrapasse suas boas-vindas e se estabeleça em sua casa pode ter sérias consequências para você. Você pode ser despejado e perder sua assistência na Seção 8. Se você perder a assistência da Seção 8 por violar as regras, talvez não consiga se qualificar para qualquer tipo de assistência futura à habitação, incluindo moradia pública.