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Antes de tomar uma hipoteca, você precisa verifique se você pode pagar o pagamento mensal. De acordo com o Bankrate, você não quer gastar mais de 28% de sua renda mensal antes do imposto sobre a hipoteca, ou ter o pagamento total da dívida superior a 36% da sua renda mensal. O valor do seu pagamento mensal será determinado por quanto você pediu e pela taxa de juros que você paga
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Divida a taxa de juros por 12 para calcular a taxa mensal. Por exemplo, se sua hipoteca de 30 anos tiver uma taxa de juros de 4,12%, divida 0,0412 por 12 para obter uma taxa mensal de 0,003433.
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Adicione 1 à taxa mensal. Neste exemplo, adicione 1 a 0,003433 para obter 1,003433.
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Aumentar o resultado para o 360º poder, porque você faz 360 pagamentos ao longo de uma hipoteca de 30 anos. Neste exemplo, aumente de 1,003433 para a 360ª potência para obter 3,4354.
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Multiplique o resultado da Etapa 3 pela taxa de juros mensal. Neste exemplo, multiplique 3.4354 por 0.003433 para obter 0.011792.
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Subtraia 1 do resultado da Etapa 3. Neste exemplo, subtraia 1 de 3.4354 para obter 2.4354.
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Divida o resultado da etapa 4 pelo resultado da etapa 5. Neste exemplo, divida 0,00792 por 2,4354 para obter 0,0048436.
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Multiplique o resultado da Etapa 6 pelo valor da hipoteca para calcular os pagamentos mensais. Para finalizar o exemplo, se você fez uma hipoteca de US $ 150.000, multiplique 0,0048436 por US $ 150.000 para descobrir que seus pagamentos mensais serão de US $ 726,54.