O que é uma ação mineral de reivindicação de quitação?

Muitos minerais valiosos podem ser encontrados abaixo da superfície da Terra. Nos Estados Unidos, a maioria dos recursos minerais é classificada como propriedade e pode ser comprada e vendida. Dependendo da transação que está ocorrendo, a execução de uma escritura de saída pode efetuar a transferência de propriedade.

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Direitos Minerais

Minerais como gás natural, carvão e petróleo estão localizados sob a superfície da terra. A propriedade da terra pode ser separada pela superfície e pelos minerais abaixo da superfície. Um proprietário de propriedade nem sempre possui os direitos para ambos.

Transferência de Direitos Minerais

Vender os direitos de qualquer mineral que você possua pode ser bastante lucrativo. A maioria das pessoas opta por vender os direitos minerais a uma empresa de gás, petróleo ou carvão por uma quantia valiosa de dinheiro. No entanto, sob certas circunstâncias, um proprietário de minério pode simplesmente transferir os direitos para outro indivíduo ou empresa.

Parar de Reivindicar Ação Mineral

Pare de reivindicar as funções para transmitir e encerrar a propriedade de reivindicação do concedente para o beneficiário. Quando a propriedade passa a ser os direitos aos minerais, o título da escritura torna-se uma "escritura de reivindicação de saída".

Funções

Uma reivindicação de renúncia concede a propriedade da propriedade a alguém. Ao contrário de uma escritura de garantia, a escritura de renúncia não oferece garantia ao título. O comprador ou beneficiário deve aceitar o título como está. O vendedor, ou concedente, não se responsabiliza por qualquer discrepância no título após a escritura ter sido finalizada.

Recordação

Uma escritura de reivindicação de saída deve ser arquivada no registro do condado ou no escritório do funcionário. Um registro da escritura garante que a transferência apareça em futuras pesquisas do título por um abstrator.

Considerações

As empresas de desenvolvimento podem se oferecer para pesquisar sua propriedade por minerais. Se eles forem encontrados e você possuir os direitos minerais que a empresa pode oferecer para arrendar os direitos minerais. Leasing os direitos e desistir alegando que eles são diferentes. Quando os direitos minerais são alugados, o proprietário mantém a oportunidade de lucrar com a venda dos minerais.