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Quando você entra em um contrato de locação com seu locador, você tem a posse legal da unidade de locação para o prazo da locação. O locador ainda pode entrar no aluguel por motivos específicos, mas ele é limitado devido ao seu direito à privacidade e à tranquilidade da casa. Se você estiver em uma disputa com seu locador, ele pode tentar persuadi-lo a sair do apartamento sem passar pelo processo de despejo, removendo propriedade pessoal de sua casa ou propriedade.
Aspectos legais
O inquilino tem a posse legal da propriedade sob o contrato de locação, enquanto o locador tem direitos limitados de entrada. As únicas razões que um senhorio pode entrar propriedade do inquilino pertencem a determinadas circunstâncias, como reparos e inspeções. O proprietário não tem direito legal à propriedade na casa do inquilino sem a permissão expressa do inquilino.
Considerações
O locador pode estar tentando um ato chamado despejo de auto-ajuda. Um despejo de auto-ajuda ocorre quando o locador tenta forçar um inquilino a sair de casa sem passar por um processo de despejo. Sem um julgamento do caso de despejo, o proprietário não tem fundamentos legais para a posse de sua residência ou propriedade, a menos que a propriedade seja deixada em áreas comuns.
Recurso
O proprietário pode ter pensado que a unidade de aluguel foi abandonada se o inquilino não informou que ele estava saindo por um longo período de tempo. A falta de comunicação pode ser esclarecida com uma simples conversa, já que a maioria das leis de inquilino e inquilino exigem que o locador armazene a propriedade do inquilino por um determinado período de tempo antes de declarar que ela foi abandonada. Se o senhorio maliciosamente removeu a propriedade do inquilino, o inquilino pode processar para receber a propriedade de volta ou por danos.
Remédios
Além de processar pela propriedade ou danos monetários iguais ao valor da propriedade, um inquilino pode contatar a autoridade habitacional local ou o departamento de polícia para relatar as ações do proprietário. Se o locador estiver incomodando consistentemente o locatário, removendo a propriedade ou entrando na unidade de locação sem a devida notificação, o locatário poderá processar por despejo construtivo. Despejo construtivo ocorre quando o locador ou seus agentes tornam impossível para o inquilino desfrutar pacificamente de sua casa. Casos de despejos construtivos geralmente recuperam os custos relacionados ao inquilino que encontra outra casa.
Equívocos
Um proprietário não tem acesso legal completo à casa enquanto um inquilino mora lá. O locador está proibido de tomar posse de qualquer propriedade pessoal até que o inquilino tenha sido despejado da residência. O inquilino tem um período de tempo definido para coletar a propriedade armazenada após o despejo antes que o locador possa recuperar o aluguel perdido vendendo os itens.