Como preencher um contrato de comprador e vendedor imobiliário

Os contratos de compra e venda de imóveis variam de estado para estado. Em alguns estados, como o Arizona, o contrato de compra padrão usado por muitos profissionais imobiliários foi projetado pela associação de corretores de imóveis do estado. Contratos em branco genéricos estão disponíveis em lojas de material de escritório ou os contatos podem ser preparados pelo advogado do comprador ou vendedor. Na escola imobiliária, eles ensinam aos agentes que, tecnicamente, um contrato pode ser escrito no verso de um guardanapo. Ao preencher um contrato imobiliário, existem certos elementos vitais que devem ser incluídos.

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Leia todo o contrato antes de preenchê-lo.

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Insira os nomes legais do comprador e do vendedor, indicando qual parte está comprando e qual parte está vendendo.

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Identifique a propriedade que será transportada, incluindo o endereço, cidade, estado, CEP, lote, bloco, trato e número de parcela.

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Indique o preço a ser pago pela propriedade, incluindo como e quando o pagamento será efetuado.

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Esclareça a quantia de qualquer depósito sério, onde o depósito será realizado, o que acontecerá com ele no fechamento do depósito e quem receberá o depósito sério se a venda for cancelada.

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Indique o encerramento da data de depósito juntamente com quaisquer consequências caso a propriedade não feche a tempo.

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Expressar quaisquer garantias transmitidas com a propriedade, como os itens que estarão em condições de funcionamento ou a condição acordada da propriedade no fechamento do depósito.

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Escolha um título e uma empresa de custódia (não o oficial de custódia), se um deles for usado para a transferência de título, e inclua isso no contrato.

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Inclua quaisquer divulgações sobre a propriedade.

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Especifique os direitos do comprador à devida diligência, como por quanto tempo o comprador deve inspecionar a propriedade.

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Inclua uma assinatura para o comprador e o vendedor, indicando que cada um aceitou os termos do contrato, juntamente com a data e a hora de cada assinatura.