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O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e outras agências federais fornecem subsídios de propriedade para lares com renda qualificada. Idosos que são compradores de casa pela primeira vez, ou que não compraram uma casa dentro de três anos de solicitação de subsídio, são elegíveis para ajuda. As subvenções são concedidas a famílias de renda baixa a moderada. O HUD estabeleceu os níveis de limite de renda para todos os condados nos EUA. Esses níveis de limite de renda baseiam-se na renda familiar média daquele condado. Como alguns municípios têm níveis de renda médios mais elevados do que outros, o nível de limite de baixa renda varia.
Iniciativa do Downpayment American Dream
A American Dream Downpayment Initiative da HUD (ADDI) ajuda os compradores de casas pela primeira vez a comprar uma casa com assistência para pagamento. Idosos com renda igual ou inferior a 80% da renda média da área podem se qualificar para ajuda. O idoso pode receber US $ 10.000 ou 6% do preço de compra da casa. O requerente deve ser um comprador de primeira casa ou não deve ter comprado uma casa no prazo de três anos de aplicação ao programa ADDI. O subsídio também pode ser usado para pagar os custos de fechamento ou reparos domésticos. Os reparos devem ser concluídos no prazo de um ano após o recebimento dos fundos do subsídio ADDI.
Programa de Estabilização de Vizinhança
Os Programas de Estabilização de Vizinhança do HUD fornecem subsídios a agências sem fins lucrativos para a compra de casas abandonadas e executadas. Estas casas são reabilitadas e colocadas no mercado a um preço acessível. A casa deve ser vendida para famílias com renda qualificada. Idosos com renda baixa a moderada podem se qualificar para comprar a casa. O HUD define renda de baixa a moderada de 80 a 120 por cento da renda média da área. A organização sem fins lucrativos também pode oferecer assistência para pagamento na compra da casa.
Concessão de LOJA
O Programa de Oportunidade de Autossuficiência de Autossuficiência (SHOP) da HUD ajuda os compradores de imóveis a comprar uma casa através de seu próprio patrimônio líquido. Organizações como a Habitat for Humanity usam os fundos de subvenções SHOP para ajudar as famílias de baixa renda a obterem a posse da casa própria. Idosos com renda igual ou inferior a 80% da renda média da área podem se qualificar para ajuda. O idoso deve investir 100 horas de trabalho para construir a casa. O idoso deve ser cidadão americano ou residente legal, ter renda estável, bom crédito e ter a capacidade de fazer um pagamento para a compra da casa.
AHP
Os bancos federais de empréstimos imobiliários em todo o país destinaram 10% de seu lucro líquido para financiar projetos habitacionais acessíveis. O Affordable Housing Program (AHP) ajuda os compradores de casas pela primeira vez a comprar uma casa. Idosos com renda baixa a moderada podem solicitar ajuda. Cada banco tem seus próprios programas de concessão e requisitos de elegibilidade. Essas doações são concedidas em uma base competitiva para agências sem fins lucrativos comprometidas em fornecer moradia acessível para comunidades de baixa renda. Cada site do Federal Home Loan Bank possui uma lista de beneficiários que receberam dinheiro para seus projetos. Você deve solicitar uma concessão por meio de uma dessas agências sem fins lucrativos.