Contrato de Locação de Casa Padrão

As leis de contrato de aluguel são normalmente regidas pelo órgão legislativo de cada estado. No entanto, a lei federal prescreve algum comportamento mínimo de antidiscriminação pelos proprietários. Os contratos de locação devem ser por escrito, pois a maioria das jurisdições se recusa a reconhecer contratos de locação orais.

Contratos de aluguel padrão cobrem deveres e respectivos direitos.

Características

Os contratos de aluguel devem incluir os termos essenciais do contrato de locação, incluindo o valor mensal devido, a duração do aluguel, os depósitos de garantia e as contas de garantia. O acordo deve descrever os deveres de cada parte (referências 1).

Função

Os senhorios são responsáveis ​​pelo dever de manter uma propriedade habitável isenta de defeitos perigosos. Os locadores devem incluir quaisquer exigências específicas do estado para locações de aluguel no contrato, incluindo limites e procedimentos relativos a depósitos de segurança.

Os deveres do inquilino também devem ser especificados para incluir sua responsabilidade, se houver, para consertar todos os itens do dia, como luzes ou manter certos paisagismo (referências 1).

Efeitos

O locador pode incluir quais penalidades são avaliadas para cheques de aluguel que são devolvidos por taxas insuficientes e as taxas cobradas por pagamentos de aluguel atrasados, incluindo a data específica em que as taxas começam a acumular (Referências 1).

Identificação

O locador e o locatário podem considerar o método de inspeção inicial para listar as condições de propriedade existentes e quais itens o inquilino deve substituir ou limpar ao finalizar o contrato de locação (referências 2).

Prevenção / Solução

O acordo deve fornecer um inventário de itens dentro da casa antes do prazo de locação. Por exemplo, se a unidade incluir um forno de micro-ondas instalado, o contrato deve declarar que não deve ser removido para que haja pouco espaço para desacordos quanto ao que o inquilino pode retirar e levar ao deixar as instalações (Referências 2).

aviso Legal

Como esta é uma informação geral para propósitos educacionais e as leis podem mudar com frequência, as informações não devem ser usadas como substitutas do aconselhamento jurídico de um advogado licenciado em seu estado.