Quais são os benefícios de um número de ID de imposto agrícola?

Se você cultivar uma safra em sua propriedade, você pode registrá-la como uma fazenda com o IRS. Em seguida, você receberá um número de identificação de imposto agrícola, que lhe dará direito a determinados benefícios fiscais. A maioria das deduções que você pode fazer por equipamentos e despesas não é diferente das disponíveis para qualquer outro tipo de negócio. Os benefícios reais são vistos com impostos de propriedade quando você passa a fazenda para seus herdeiros.

Ter um número de identificação fiscal agrícola pode qualificá-lo para certas deduções fiscais

Adiamento

O diferimento do imposto sobre a propriedade dos agricultores pode ajudar a manter sua propriedade na família Impostos imobiliários podem exigir que os herdeiros de uma propriedade paguem imediatamente mais da metade do valor da propriedade ao governo federal com a morte do proprietário. Isso freqüentemente resultou na perda da propriedade da família, que em alguns casos deve ser vendida para pagar essa conta. Mas aqueles com um número de identificação fiscal agrícola podem optar por adiar esses pagamentos por mais tempo do que os proprietários de outros tipos de propriedades.

Desconto de juros minoritários

Propriedades agrícolas com vários proprietários são avaliadas a uma taxa mais baixa para impostos imobiliários

Se uma propriedade com um número de ID de imposto agrícola pertence a várias partes diferentes, cada uma com uma participação minoritária, isso pode dar direito a certas deduções de imposto imobiliário. Uma vez que tal propriedade será consideravelmente mais difícil de vender no mercado aberto do que aqueles com apenas uma parte de proprietários, é dado um desconto de IRS e, portanto, com valor inferior ao seu preço real para fins de imposto imobiliário, resultando em uma conta mais baixa.

Avaliação de uso especial

Um número de ID de imposto agrícola permite que você valorize sua propriedade pelo seu uso real, em vez de seu possível uso.

Normalmente, quando os impostos imobiliários são avaliados, a propriedade é avaliada de acordo com o uso mais lucrativo que possa ter, independentemente do que esteja sendo usado pelos atuais proprietários. Isso resulta em ganho máximo de receita para o governo. No entanto, um dos benefícios de ter um número de ID de imposto agrícola é que você pode avaliar sua propriedade de acordo com seu uso atual no momento, que é chamado de "avaliação de uso especial".

Deduções da facilitação da conservação

As propriedades da fazenda podem obter servidões de conservação que fornecem deduções de imposto imobiliário.

Uma propriedade com um número de identificação fiscal agrícola pode frequentemente obter uma servidão de conservação restringindo-a ao uso agrícola. Uma servidão de conservação, é um acordo entre um proprietário de terras e um governo que restringe o uso de determinadas terras dentro de certos limites para a conservação dos recursos naturais. Isso se torna obrigatório para os futuros proprietários da propriedade também. Uma vez que essas restrições podem reduzir o valor da propriedade, isso dá aos proprietários a dedução do imposto sobre a propriedade.