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As pessoas que recebem bens imóveis como um presente de um benfeitor vivo ou como herança após a morte de um benfeitor não são responsáveis pelo pagamento de impostos sobre a renda ou doações na propriedade. No entanto, você terá que pagar alguns impostos se decidir manter a casa ou vendê-la.
Impostos sobre a propriedade
Você terá que pagar impostos estaduais e municipais sobre a casa pelo tempo que você possuir. O órgão tributário baseará o imposto no valor da casa, que a agência avalia todos os anos. Você receberá as faturas de impostos sobre a propriedade pelo correio, geralmente anualmente, embora possa optar por pagar semestralmente ou trimestralmente. Pague a tempo ou você enfrentará juros e multas.
Ganhos de capital
Você terá que pagar impostos sobre ganhos de capital se vender a propriedade sem morar nela por pelo menos dois dos últimos cinco anos. Desde que a casa foi dada a você gratuitamente como um presente ou herança, a base, ou a diferença entre o que você pagou pela propriedade e pelo que ela vendeu, será alta e você provavelmente deverá uma quantia considerável em impostos. O IRS permite que você exclua até US $ 250.000 - US $ 500.000 se você é casado - de ganhos de capital, se você mora na casa por pelo menos dois anos dos cinco mais recentes.
Fazendo uma decisão
Decidir o que fazer com a propriedade envolve pesar as implicações fiscais de manter ou vender a propriedade, bem como a entrada e o acordo de quaisquer outros beneficiários que herdaram a propriedade com você. Procure a ajuda de um profissional de impostos para evitar cometer erros que podem aumentar seu passivo fiscal agora ou para baixo da linha.