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Veja como comprar em leilão, como comprar uma casa, como comprar e vender um fixador-superior e como comprar uma casa hipotecada para obter mais informações.
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Obter pré-aprovado para uma hipoteca. Tenha seu pacote financeiro pronto antes de começar a licitação.
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Procure nos classificados de jornais ou em "Home Auctions" nas Páginas Amarelas e nos motores de busca da Internet. Ligue para agentes imobiliários próximos para ver se eles estão cientes de quaisquer leilões programados. Adicione seu nome a listas de discussão de casas de leilão locais para ser alertado sobre oportunidades futuras.
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Obter uma lista das propriedades para leilão. Obtenha o máximo de informação possível do leiloeiro para ter uma ideia de quais propriedades podem interessá-lo.
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Visite as propriedades no bloco. Os leiloeiros geralmente têm uma data de previsão durante a qual as visitas à casa serão dadas, embora isso não seja garantido.
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Tem alguma casa em que você está interessado inspecionado por um inspetor profissional. Isso pode custar várias centenas de dólares, mas identificará quaisquer problemas significativos que afetem o valor da casa, como danos causados por pragas, fundações defeituosas ou vazamentos. Você pode obter aprovação para ter a casa inspecionada como uma contingência, mas tenha em mente que contingências de qualquer tipo reduzem a probabilidade de a proposta ser aceita pelo menor preço. Outros leiloeiros só vendem propriedades como estão.
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Decida o quão alto você está disposto a ir. Definir mentalmente seu lance máximo pode impedi-lo de gastar mais dinheiro do que seria razoável para uma propriedade ou perder um depósito.
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Perceba que comprar em leilão envolve alguns riscos. Em alguns casos, não é possível cancelar um lance vencedor, mesmo que você não consiga obter financiamento posteriormente. As penalidades por desistir de uma oferta vencedora podem ser altas, geralmente até 25% do valor do lance ou qualquer que tenha sido o depósito de lance.
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Finalize sua hipoteca se o seu for o lance vencedor. Entre em contato com seu credor o mais rapidamente possível após o leilão para finalizar seu financiamento e sua papelada.
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Fechar depósito. Normalmente, você terá duas semanas a 30 dias para fazer isso.