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Calcular um pagamento de juros do saldo redutor é simples e direto. A taxa de juros é indicada no contrato de empréstimo. Isso é aplicado ao principal do empréstimo, que é continuamente reduzido à medida que os pagamentos de juros e principal são feitos. Se a taxa de juros for declarada como uma taxa percentual anual e os pagamentos forem feitos mais de uma vez por ano, a taxa de juros deverá ser ajustada para corresponder ao número de períodos por ano que os pagamentos são feitos. Por exemplo, se o APR é de 12%, e os pagamentos mensais são feitos, a taxa de juros mensal é igual ao APR de 12% dividido por 12 meses, ou 1%.
Tabela de Amortização
Considere um empréstimo inicial de US $ 1.000, a juros de 2% ao mês durante 6 meses, com pagamentos parcelados iguais de US $ 178,53 por mês. No primeiro mês, os juros são iguais ao saldo de US $ 1.000 multiplicado por juros de 2%, ou US $ 20. No mês 1, o pagamento a parcela de US $ 178,53 foi alocado como: US $ 20 para juros e redução do principal de US $ 158,53.
Isso significa que, no início do segundo mês, o saldo do empréstimo é igual a US $ 1.000 menos a redução do empréstimo de US $ 158,53, ou US $ 841,47. A despesa de juros é igual a 2% multiplicada por US $ 841,47 ou US $ 16,83. A redução do empréstimo desta vez é igual a US $ 178,53 menos a despesa de juros de US $ 16,83, ou US $ 161,70. Continuar este exercício até o mês 6 resulta em uma redução total de US $ 1.000 e uma despesa total de juros de US $ 71,15, cuja soma é igual a US $ 1071,15. Esse valor, US $ 1.071,15, também é igual à soma dos seis pagamentos mensais de US $ 178,53.