Posso comprar uma casa sem meu marido?

Haverá momentos em que uma esposa quer comprar uma casa sem o marido. Pode ser que o marido tenha crédito ruim ou a esposa esteja comprando a casa como um investimento. Seja qual for o motivo, uma esposa geralmente não exige o marido quando se trata de comprar uma casa, desde que ela tenha um bom crédito e dependa do tipo de empréstimo que está sendo procurado. Com a mulher média vivendo cinco anos a mais do que o homem comum e com os salários das mulheres se tornando mais comparáveis ​​aos salários dos homens, as mulheres que não acham que poderiam comprar uma casa sem seus maridos estão aprendendo o contrário.

Comprar uma casa pode ser recompensador e assustador.

FHA

Dependendo do estado em que o pedido de empréstimo é apresentado, alguns empréstimos da FHA exigem que o marido assine o contrato de empréstimo, mesmo que ele não esteja comprando a casa. Isso é para que a renda e / ou a dívida do marido possam ser levadas em conta na equação da hipoteca. O cônjuge não comprado tem que passar por uma verificação de crédito e, apesar de uma contagem de crédito ruim não pode afetar o empréstimo, a verificação de crédito é um requisito.

Crédito ruim

Há momentos em que o mau crédito do marido pode impedir que uma esposa compre uma casa. No entanto, se a esposa remover completamente o marido do pedido de hipoteca e tiver um bom crédito, ela poderá comprar a casa, dependendo da aprovação. A desvantagem disso é que o montante do empréstimo pode não ser tanto quanto se o marido também estivesse no empréstimo, uma vez que a maioria das hipotecas é baseada em índices de dívida sobre renda.

Propriedade comunitária

Uma área onde uma esposa pode ter uma casa sem qualquer envolvimento com o marido é se a casa é um presente para ela. Mesmo em estados de propriedade da comunidade, propriedades herdadas são consideradas "propriedade separada".

Mulheres solteiras

Mulheres solteiras são capazes de comprar casas sem ter um marido, com alguns credores tornando mais conveniente fazê-lo. Alguns credores permitem contar a pensão alimentícia como renda e também permitem que mulheres divorciadas contatem como "compradores pela primeira vez", mesmo que a mulher tenha comprado uma casa anterior quando era casada.Além disso, há alguns credores que estão deixando as mulheres usarem diferentes formas de histórico de crédito, como contas de telefone sem fio, uma vez que algumas mulheres não têm histórico de crédito fora do casamento.