Os diplomas do ensino médio são necessários para as licenças imobiliárias?

Cada estado tem suas próprias regras para licenças de imóveis. A maioria define uma idade mínima - geralmente 18 - e exige que os candidatos tenham concluído um certo número de horas de cursos de treinamento imobiliário. Além disso, 14 estados exigem que todos os solicitantes de licenças de imóveis tenham um diploma de ensino médio, e outros quatro exigem que pelo menos alguns candidatos tenham um diploma. Os 32 estados restantes e o Distrito de Columbia não têm exigência de diploma.

Mais de uma dúzia de estados exigem que os vendedores de imóveis sejam graduados do ensino médio.

Tipos

A maioria dos estados tem dois tipos básicos de licenças: uma licença "vendedor" ou "agente" e uma licença "corretor". A principal diferença: você precisa de uma licença de vendedor para representar clientes na compra e venda de imóveis, mas precisa de uma licença de corretora para operar uma agência imobiliária. Os vendedores geralmente precisam trabalhar para corretores. Com apenas algumas exceções, os estados que exigem um diploma do ensino médio para obter uma licença para imóveis aplicam esse requisito a todos os tipos de licenças.

Diplomas exigidos em todos os casos

De acordo com o Mortgage News Daily, que monitora os requisitos de licença, 14 estados exigem que os candidatos para todos os níveis de licença de imóveis tenham um diploma do ensino médio ou uma certificação equivalente, como um GED. Esses estados são Alabama, Flórida, Geórgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, Nova Jersey, Oregon, Carolina do Sul e Virgínia Ocidental.

Regras especiais

Quatro estados adicionais - Kentucky, Montana, Ohio e Washington - têm requisitos de ensino médio que não se aplicam necessariamente a todos os candidatos a licenciamento. Kentucky exige um diploma do ensino médio ou GED, mas o conselho de licenciamento pode dispensar essa exigência para os candidatos que ganharam 28 horas de crédito em uma instituição de ensino pós-secundário. Em Montana, os candidatos a uma licença de vendedor precisam apenas ter concluído o ensino médio até o 10º ano; candidatos a licenças de corretor, no entanto, precisam de um diploma ou GED. Em Ohio, os requerentes de licença devem ter um diploma do ensino médio ou GED se eles nasceram depois de 1950. E no estado de Washington, os candidatos não precisam de um diploma ou GED para uma licença de vendedor, mas sim para uma licença de corretor.

Reciprocidade

A maioria dos estados tem acordos de "reciprocidade" imobiliária com estados vizinhos. Esses contratos permitem que profissionais do setor imobiliário que já estão licenciados em um estado obtenham uma licença em outro estado sem ter que passar por toda a sequência de treinamento normalmente requerida. Estes acordos podem, por vezes, contornar um requisito de diploma. O Alabama, por exemplo, normalmente exige que os solicitantes de licença tenham um diploma - mas os solicitantes de licenciamento recíproco precisam apenas preencher os requisitos de seu próprio estado, depois estudar a lei do Alabama e passar no exame.