O significado de interesse de propriedade em imóveis

Os compradores de imóveis aspiram a comprar imóveis porque fazem sentido financeiro, oferecem estabilidade e oferecem mais liberdade para fazer escolhas de moradia. Sua participação no mercado imobiliário descreve seus direitos legais sobre uma propriedade específica. O tipo de título usado para conceder o interesse de propriedade e o próprio interesse de propriedade pode limitar sua propriedade e os direitos de uso da propriedade..

Novos proprietários em pé com o seu agente.credit: Idéias Visuais / Camilo Morales / Blend Images / Getty Images

Taxa de Propriedade Absoluta Simples

O tipo mais comum de participação acionária em imóveis residenciais é chamado de "taxa simples absoluta" ou "taxa simples" para breve. Isso significa que você tem a propriedade absoluta sujeita apenas às restrições do governo e das ações. Sob a propriedade simples de taxa, a casa ainda está sujeita a impostos sobre a propriedade e, possivelmente, servidões de utilidade, regras de associação de proprietários e restrições semelhantes de governo e vizinhança. Taxa de propriedade simples dá aos proprietários o direito exclusivo de transferir a propriedade, permite que os herdeiros de um proprietário obtenham a propriedade após a morte do proprietário e na ausência de um testamento, e o interesse de propriedade continua até que o proprietário morra sem herdeiros.

Taxa de participação simples

Uma taxa de participação de propriedade simples pode ser realizada por um ou mais indivíduos. Quando há vários proprietários listados em uma escritura, todos eles mantêm os privilégios de propriedade da taxa simples. Cada um tem o direito de vender ou transferir seu interesse em casa, dar a seus herdeiros ou fazer modificações na propriedade em si. Quando duas ou mais pessoas entram em propriedade conjunta, ela é conhecida como propriedade conjunta. Existem várias maneiras de manter interesses de propriedade conjunta.

Locação conjunta

Se você detém o título como um inquilino comum, quatro condições devem ser atendidas. Você deve levar o título ao outro proprietário ao mesmo tempo; cada um de vocês deve estar no mesmo título; cada um de vocês recebe uma parcela igual de participação acionária; e cada um tem o mesmo direito de possuir a propriedade. Em um arrendamento conjunto, se um proprietário morre, a parte do proprietário morto vai para o proprietário sobrevivente. Casais casados ​​muitas vezes levam o título para o lar conjugal como inquilinos conjuntos.

Arrendamento pela Entidade

O arrendamento pela totalidade é um tipo de propriedade conjunta que permite aos cônjuges possuir propriedade como uma entidade única, com o direito de sobrevivência. Embora um contrato de arrendamento conjunto possa ser criado por indivíduos não casados, apenas os casais casados ​​podem ser titulares como um arrendamento pela totalidade. Um inquilino pela totalidade não pode transferir seu interesse de propriedade sem a permissão do cônjuge.

Arrendamento em comum

Um número ilimitado de proprietários pode ser dividido em comum. Todos os proprietários compartilham a propriedade do imóvel e compartilham o direito de possuí-lo. Após a morte de um proprietário, o interesse do proprietário falecido na propriedade passa para os herdeiros, e não para os proprietários sobreviventes. Os investidores em propriedade de várias famílias costumam usar essa forma de propriedade para garantir que seu investimento passe para os herdeiros ou para os declarados em seu testamento após a morte. Os proprietários deste acordo podem deter ações iguais ou desiguais da propriedade.