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O Artigo 9 do Código Comercial Uniforme inclui detalhes sobre transações garantidas e a liberação de dívidas em situações de empréstimo que envolvem alguma forma de garantia. Legalmente, após uma quitação da dívida, o credor não tem base legal para perseguir o devedor e não tem créditos sobre os ativos que são atualmente de propriedade do devedor ou ativos que o devedor adquire no futuro. A quitação marca o fim do contrato de empréstimo.
Codigo comercial uniforme
Antes da criação do Código Comercial Uniforme, cada estado tinha suas próprias leis comerciais. Isso criou problemas para empresas e indivíduos que operavam através das linhas estaduais, o que o UCC alivia. O Uniform Law Commissioners e o Law Institute, revisam regularmente o UCC e têm o poder de fazer alterações no documento original. Cada estado baseia suas leis no UCC, embora as leis na maioria dos estados se desviem do documento até certo ponto.
Transações Garantidas
Sob o UCC, no caso de inadimplência do mutuário, um credor pode tomar posse da garantia que o mutuário se comprometeu a garantir o empréstimo. O credor deve vender a garantia e usar os recursos da venda para cobrir o custo de reintegrá-la, retê-la e listá-la para venda. O credor também pode usar os recursos da venda para pagar a dívida não paga e para satisfazer quaisquer penhoras júnior que tenham sido garantidas na propriedade, se os lienholders juniores fornecerem comprovação dessas dívidas.
Venda de garantia
O Artigo 9 da UCC estabelece que o credor deve dispor da garantia de forma comercialmente razoável. O credor deve notificar o devedor e todos os outros credores antes da venda, embora o UCC não forneça um prazo exato além de dizer que o credor deve dar "aviso prévio razoável". Em casos que envolvem bens não-consumo, o credor deve fornecer às partes interessadas um aviso prévio de 10 dias. Se o credor não notificar o devedor da venda, o devedor pode solicitar uma indenização correspondente a 10% do principal devido sobre a dívida, acrescido de quaisquer despesas de serviços incorridas.
Descarga
Nos casos em que o devedor pagou menos de 60% da dívida, o credor pode reter a garantia em troca do pagamento da dívida. O credor deve dar ao devedor e a qualquer outro credor uma proposta por escrito e o devedor e outros credores devem aceitar os termos do contrato. Se o devedor ou outro credor com uma garantia mobiliária na garantia rejeitar a proposta no prazo de 21 dias após a recepção do aviso, o credor deve vender a propriedade. Em situações que envolvam bens de consumo, o credor pode apreender a garantia e quitar a dívida sem obter o consentimento do devedor.