Deduções fiscais ao comprar uma casa

Um casal está sentado em sua nova casa.

Degrau

A maioria dos componentes do processo de fechamento - como inspeções residenciais, honorários advocatícios e taxas de processamento - não são dedutíveis. Dois componentes que são dedutíveis são taxas de originação de empréstimos e pontos comprados. A taxa de originação de empréstimo encontrada em seus documentos de liquidação é dedutível, desde que seja expressa em pontos. Cada ponto é igual a 1% do seu empréstimo. Se você comprou pontos de desconto para reduzir sua taxa de juros total, eles também são dedutíveis.

Taxas de Empréstimo e Pontos

Seguro Hipotecário e Hipoteca

Degrau

Despesa de juros de hipoteca é geralmente a maior dedução do imposto de renda de compra e possuir uma casa. Você pode pagar juros de hipotecas pré-pagas quando comprar a casa e pagar mais pelos pagamentos mensais da hipoteca. Seu credor irá enviar-lhe um formulário anual 1098 que totaliza o montante de juros hipotecários que você pode deduzir. Se você tiver pago um seguro de hipoteca e for dedutível, ele também será listado no 1098. Os prêmios de seguro de hipoteca só são dedutíveis se você refinanciou sua casa em certos anos.

Impostos sobre a propriedade

Degrau

Quando você especifica suas deduções, você pode deduzir os impostos vinculados à sua casa. Você pode pagar o Imposto sobre a Propriedade proporcional quando você comprar sua casa pela primeira vez e poderá obter outra fatura antes do final do ano. Se você pagou impostos rateados, isso será registrado em seu documento de liquidação. Você não receberá um formulário do IRS referente aos impostos sobre a propriedade pagos, portanto, salve cópias de cheques e a documentação de quaisquer pagamentos de impostos sobre a propriedade.

Reivindicando as deduções

Degrau

Os proprietários podem reivindicar essas deduções ao preencher o Cronograma A do Formulário 1040. Registre os pagamentos do imposto sobre a propriedade na Caixa 6 de "Impostos Pagos". Juros de hipoteca, taxas de originação de empréstimo e pontos vão na caixa 10 do "Interest You Paid". Se os seus prêmios de seguro de hipoteca forem dedutíveis, coloque-os na caixa 10 de "Juros pagos". Relate o valor total de suas deduções detalhadas, listadas na linha 29, na linha 40 do Formulário 1040.