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Como proprietário, você tem o direito legal de conceder ou negar o pedido de alguém por um servidão em sua propriedade. Ninguém pode simplesmente impor uma servidão a você. No entanto, se a servidão for solicitada por uma entidade pública, como um governo ou concessionária local, sua negação poderá ser contestada em juízo.
Definição
Uma servidão é um direito obtido por alguém para usar ou compartilhar a propriedade real de outro. Normalmente, esse direito se aplica a uma parte específica da sua propriedade, não à parcela como um todo. Sua finalidade é acomodar certas necessidades de um vizinho ou de um órgão público que são importantes e não podem ser atendidas sem uma servidão. Por exemplo, pode-se procurar uma servidão para atravessar seu quintal para acessar linhas elétricas.
Facilidades Privadas
Uma servidão privada é um direito negociado entre vizinhos. É mais provável que você seja abordado sobre uma servidão no momento em que sua casa é construída ou sua propriedade é vendida, e você é livre para conceder ou negar. Às vezes o objetivo é permitir que dois proprietários compartilhem uma garagem comum, garagem ou outra conveniência. Uma servidão privada também é necessária se uma pessoa deseja usar canos ou esgotos sob uma propriedade de outra. Se você concede uma servidão que mais tarde causa conflitos, você pode tentar comprar o interesse do vizinho na propriedade.
Facilidades Públicas
Uma servidão pública concede certo direito de acesso e / ou uso a uma entidade pública, na maioria das vezes um município, uma empresa de energia ou uma companhia de água ou esgoto. Por exemplo, é comum que os acessos para cavar poços de água subterrânea, estender linhas de esgoto ou colocar postes de telefone. Os governos locais podem buscar outros tipos de servidão para beneficiar a comunidade, como o direito de usar uma trilha na beira do gramado que leva a um parque público. Se você negar uma servidão pública, a entidade pode tomar medidas legais.
Condenação
A maioria das agências, instituições e autoridades públicas têm o poder de ocupar terras, estruturas ou outros bens de propriedade privada, desde que o objetivo seja promover a segurança ou o bem-estar da comunidade, e o proprietário recebe uma compensação justa. Esse poder é chamado de condenação. Por exemplo, a condenação poderia ser usada por uma cidade para alargar uma estrada ou estender uma ponte. Se você negar uma servidão pública e a agência iniciar um processo de condenação, um juiz ouvirá os dois lados e proferirá uma decisão final.