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Como investir em imóveis. Considerado por especialistas como uma das maneiras mais seguras de investir seu dinheiro, o investimento imobiliário pode ter uma variedade de formas criativas e potencialmente lucrativas. A maneira mais comum de começar os iniciantes no mercado imobiliário é comprar e alugar uma segunda casa como propriedade de investimento.
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Construa seu capital inicial conversando com seu banco sobre um plano de poupança ou investimento pessoal. Encontre maneiras de economizar seu dinheiro, tendo em mente que você deve ter o suficiente para colocar um adiantamento de 25% em seu primeiro investimento imobiliário residencial.
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Faça um seminário de treinamento respeitável sobre investimento imobiliário. Como regra geral, quanto maior, melhor: profissionais de confiança que oferecem cursos em centros de convenções ou instituições de treinamento bem conhecidas. Em geral, também é uma boa regra para ir à sua livraria em vez da Internet, se você quiser ler sobre o investimento imobiliário, pois há muitos sites que não cumprem o que prometem.
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Aprenda a identificar vendedores motivados. Um vendedor motivado é uma pessoa que, por uma razão ou outra, tem que vender sua casa com relativa rapidez. Muitas vezes, você pode comprar uma casa por milhares a menos do que o valor de mercado de um vendedor motivado, o que equivale a um lucro instantâneo.
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Certifique-se de ter conhecimento suficiente para poder fazer sua própria avaliação da solidez estrutural de uma casa. Se não, traga alguém que o faça quando for à caça de casa, ou considere contratar um avaliador se estiver falando sério sobre uma determinada propriedade e quiser uma avaliação independente de seu valor.
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Faça um adiantamento na casa de sua escolha e alugue-a o mais rápido possível, a um prazo que você pode obter a uma taxa que, pelo menos, cubra (se não exceder) a soma de sua hipoteca mensal, taxas e bens impostos.
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Construa capital próprio em casa fazendo com que os locatários paguem a hipoteca por você, certificando-se de manter um fundo de caixa flutuante disponível para propósitos de contingência.
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Use o patrimônio que você construiu em sua propriedade de investimento para colocar um pagamento em outra casa, se você quiser construir o seu próprio império de mini-imóveis. Você pode continuar comprando e alugando casas dessa maneira, em qualquer grau que considere gerenciável em sua situação atual.
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Lembre-se que comprar, alugar, vender ou usar o patrimônio de uma casa para investir ainda é uma das muitas estratégias de investimento imobiliário. Você também pode inverter as casas comprando-as a taxas abaixo do mercado, fazendo melhorias e vendendo-as com lucro. Você também pode investir em imóveis comerciais, como prédios de apartamentos, parques de casas móveis, shoppings e outros terrenos que as empresas usam.