A valorização média do valor da habitação por ano

Comprar uma casa é uma das maiores compras que a maioria das pessoas fará. Como as residências são relativamente caras, é importante entender como elas podem aumentar ou valorizar ao longo do tempo. Se você entender a taxa de valorização média de uma casa, poderá tomar melhores decisões financeiras relacionadas a vendê-la, melhorá-la, alugá-la ou mesmo mantê-la, por exemplo.

Historicamente, a taxa média de apreciação da casa foi de meio por cento. Crédito: onepony / iStock / Getty Images

Fundamentos da Apreciação Inicial

Uma casa bem conservada, sem problemas estruturais ou outras falhas, incluindo quedas na qualidade da vizinhança, tende a apreciar com o tempo. A saúde econômica nacional e local, no entanto, também afeta os aumentos ou reduções de valor de uma casa. Em muitos casos, a taxa média de apreciação de uma casa é comparável à taxa de inflação nacional em qualquer momento. Na publicação, as casas estão projetadas para valorizar a uma taxa de 1 a 2 pontos acima da taxa de inflação até 2020.

Fatores de Taxa de Apreciação Inicial

O tamanho de uma casa, sua localização, a idade de seu bairro e quaisquer melhorias ou reformas também afetam sua taxa específica de valorização. Turbulência econômica, como foi visto durante o crash do mercado imobiliário em 2008 e da Grande Recessão de 2009, também afeta a taxa média de apreciação das casas.

Melhorando as Chances de Apreciação

Bairros estáveis ​​com propriedades bem cuidadas melhoram as chances de que as casas individuais se valorizem. Adicionando o tipo certo de melhorias para uma casa, como uma cozinha remodelada ou banheiro ou adicionando um banheiro, pode ajudar a garantir uma maior valorização também.