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A Pensilvânia usa as mesmas leis de inquilino e inquilino em todo o estado para regular o despejo, de modo que as razões e o processo são os mesmos, não importa onde você esteja no estado. As leis de inquilino e locatário não cobrem despejos para pessoas que alugam quartos em um alojamento doméstico, pois essa situação de aluguel é considerada mais semelhante a um hotel do que uma situação normal de aluguel. Neste caso, o contrato com a pensão se aplica ao despejo, em vez de leis de inquilino e senhorio da Pensilvânia que estão em vigor.
Lei dos contratos da Pensilvânia
A lei do senhorio e inquilino da Pensilvânia determina especificamente que o alojamento conjunto, o embarque e as acomodações em hotéis não são cobertos sob a proteção desse ato. Em vez disso, a lei contratual da Pensilvânia aplica-se entre você e seu locador, seja o contrato uma concessão por escrito ou um acordo verbal. Se você estiver sob um acordo verbal, precisará manter os recibos de locação e qualquer outra documentação impressa útil para o caso de precisar comprovar o valor do aluguel ou qualquer outro problema que seu locador possa causar.
Contrato de locação
O contrato de locação, se um estiver escrito, contém a totalidade de seus direitos em uma situação de despejo. O contrato de locação deve especificar os motivos exatos para o despejo, todos os direitos e regulamentos que você precisa seguir para evitar ser despejado, seu contrato de locação e quaisquer outras cláusulas relevantes para sua situação de vida. A seção principal que você deseja verificar é as cláusulas de despejo, para que você saiba que tipo de aviso você recebe e quanto tempo você tem antes de ser expulso da casa.
Processo de despejo
Um típico processo residencial de despejo na Pensilvânia consiste em vários avisos e uma audiência antes que o locador possa remover fisicamente o inquilino da casa. Na situação de uma pensão, no entanto, o locador pode simplesmente trancá-lo para fora da sala, a menos que um processo de despejo diferente seja especificamente detalhado no contrato de locação ou acordo verbal fornecido pelo proprietário ao inquilino.
Recurso
Se o locador tiver escrito as razões exatas para o despejo e tiver seguido a palavra do contrato, você terá muito pouco recurso contra o locador. Você não tem os mesmos direitos e proteção que um inquilino residencial regular tem devido à natureza da sua situação habitacional, embora os inquilinos de longo prazo de um alojamento doméstico possam conseguir que os tribunais os considerem inquilinos, caso a caso. caso base. Isso só é considerado em circunstâncias extraordinárias, no entanto.