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Entender como as residências móveis de largura dupla são compradas e financiadas irá torná-lo mais próximo de possuir uma casa móvel. Casas móveis, por vezes referidas como casas fabricadas, vêm em dois tamanhos principais: single e double-wide. As unidades de tamanho único têm menos de 20 pés de largura, enquanto as casas de largura dupla têm 20 pés de largura ou mais. Há muitas maneiras de financiar e comprar uma casa móvel dupla; algumas maneiras são melhores que outras.
Financiamento
Antes de decidir sobre um credor, compre para garantir a melhor taxa e os termos possíveis para sua compra em casa móvel. Os tradicionais prestadores de hipotecas residenciais, como Fannie Mae e Freddie Mac, oferecem programas por meio de credores; no entanto, a maior diferença entre a obtenção de uma hipoteca tradicional e uma hipoteca da casa fabricada é a taxa.
As taxas tendem a ser maiores para o financiamento doméstico manufaturado do que as taxas hipotecárias tradicionais. A razão é porque os residentes residenciais manufaturados geralmente têm menos ativos para o pagamento do empréstimo e estão com um orçamento rígido. Como as casas móveis se desvalorizam rapidamente, os credores têm menos garantias e devem precificar empréstimos de acordo.
Se você optar por financiar sua casa por meio do varejista doméstico, compreenda que a maioria dos varejistas vende apenas as casas dentro de uma subdivisão de casas fabricadas. Você será responsável pelo financiamento adicional para a terra.
N'ann Harp, presidente da Smart Consumer Services, sugere que você visite sua instituição financeira local para obter um empréstimo primeiro. Ela diz que, se você não conseguir obter um empréstimo através de seu banco ou cooperativa de crédito, seu melhor preço de barganha é uma boa classificação de crédito. Ela acrescenta que verificar com o seu governo local para programas de incentivo pode fornecer alívio financeiro.
Compra
Muitas residências móveis de largura dupla são vendidas através de centros de vendas a varejo localizados dentro da subdivisão de casas fabricadas. Uma vantagem de comprar uma casa em uma comunidade estabelecida é que você pode dirigir pela vizinhança e ter uma ideia do tipo de subdivisão, seja ela ocupada principalmente por famílias ou aposentados, por exemplo.
Fale com os atuais moradores de casas antes de comprar em uma subdivisão de casas. Pergunte aos moradores o que eles gostam e não gostam de morar na vizinhança.
Outras maneiras de comprar uma casa móvel dupla são através do fabricante, se você estiver interessado em comprar uma nova casa ou através de um agente imobiliário para comprar uma casa existente. Como o financiamento, a melhor maneira de comprar uma casa móvel dupla é comprar e comparar diferentes pontos de compra. Compare como a compra de uma casa fabricada a partir de uma subdivisão de habitação difere da compra diretamente do fabricante. Antes de se comprometer com uma compra de casa móvel, verifique com seu Better Business Bureau local ou agência de proteção ao consumidor local para garantir que você está lidando com uma empresa respeitável.