Índice:
- Valor justo de mercado definido
- Valor Justo Definido
- A palavra chave é "mercado"
- Objetivo vs. Subjetivo
- Qual você escolhe?
Vamos dizer que você precisa obter algo valorizado - um ativo, propriedade, ações ou uma empresa. O avaliador normalmente aplicará uma medida chamada "valor justo" ou "valor justo de mercado" para atingir um preço de venda razoável. Esses termos parecem idênticos, mas são muito diferentes. A razão pela qual eles são diferentes está relacionada à originação, bem como quando e como eles são usados.
Valor justo de mercado definido
O valor justo de mercado é a medida de valor mais comumente aceita e aceita, o que não surpreende quando se percebe que é a medida do coletor de impostos. O Internal Revenue Service (Serviço da Receita Federal) define assim: "O preço pelo qual a propriedade mudaria de mãos entre um comprador disposto e um vendedor disposto quando o primeiro não estivesse sob compulsão para comprar e este não estivesse sob compulsão para vender, ambas as partes ter conhecimento razoável ou fatos relevantes ". Basicamente, é o número objetivo que você esperaria ver se colocasse seu ativo à venda no mercado.
Valor Justo Definido
O valor justo é a medida padrão de avaliação segundo os Princípios Contábeis Geralmente Aceitos, um conjunto comum de regras contábeis usadas para relatórios financeiros. O Financial Accounting Standards Board o define da seguinte forma: "O preço que seria recebido para vender um ativo ou pago para transferir um passivo em uma transação ordenada entre participantes do mercado na data de mensuração". Se isso soa nebuloso, é porque é. Para aumentar a confusão, a maioria dos estados define o valor justo em situações específicas, como o processo de divórcio, e essa definição pode significar algo totalmente diferente do que quando é usado para relatórios financeiros.
A palavra chave é "mercado"
O justo valor de mercado é o preço que você teria se um vendedor e comprador completamente fictício comprasse e vendesse alguma coisa no mercado. A palavra chave aqui é "mercado". Usar o mercado como base para avaliação pressupõe que ambas as partes estejam dispostas, sejam razoáveis e tenham pleno conhecimento dos fatos; que nenhuma das partes está impedida de negociar ou tem mais fichas de barganha do que a outra. É uma avaliação objetiva e inteiramente teórica. Avaliadores usam valor justo de mercado para valorizar ativos, propriedades, transações de presentes e herança, negócios e imóveis para fins de venda e impostos.
Objetivo vs. Subjetivo
Compare o valor justo de mercado com o valor justo, que leva em consideração alguns fatos básicos sobre um comprador ou vendedor específico. Suponha, por exemplo, que você esteja avaliando interesses comerciais em uma situação de fusão. Os acionistas minoritários aqui não são "fictícios" nem "dispostos", já que podem se sentir pressionados pela fusão. Esses acionistas têm menos controle do que os acionistas maiores e seus interesses comerciais podem ser menos negociáveis - essas duas limitações tendem a reduzir o preço no mercado aberto. Uma medida de valor justo reconheceria esses fatos e protegeria os acionistas minoritários de serem forçados a aceitar um preço com descontos injustos. Os avaliadores tendem a usar o valor justo quando avaliam ações negociadas publicamente e em outras circunstâncias personalizadas, como processos de divórcio.
Qual você escolhe?
Na maioria das vezes, você não tem escolha sobre qual método de avaliação usar. Contratos, como acordos de acionistas, podem especificar qual método de avaliação você deve aplicar, e as leis estaduais normalmente têm algo a dizer sobre como o valor justo é usado. Em última análise, você precisará trabalhar com um avaliador que possa adicionar algum contexto muito necessário.