Será que os dependentes afetam a aplicação de uma hipoteca?

Encontrar uma casa e procurar uma hipoteca é muitas vezes uma tarefa complexa e multifacetada. Você deve primeiro encontrar um credor ou corretor que irá trabalhar com você, em seguida, passar por uma avaliação intensa para obter uma aprovação final. Um problema que você deve considerar durante esse processo é o efeito de ter dependentes de seu aplicativo de hipoteca.

Uma mulher segurando um papel cortado de uma família de mãos dadas por uma casa na grama.credit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Aplicando para uma hipoteca

Para solicitar um empréstimo hipotecário, os candidatos devem preencher um Formulário 1003 Uniform Residential Loan Application. O objetivo principal do Formulário 1003 é avaliar a credibilidade e a renda do solicitante. O formulário faz perguntas sobre a propriedade que você deseja comprar, sua renda e outros ativos de valor. Também solicita informações sobre as dívidas e outras despesas do mutuário e do mutuário.

Quem é um dependente?

Um dependente é uma pessoa a quem o mutuário apóia financeiramente. Na maioria dos casos, o dependente é um membro da família do solicitante da hipoteca, com certas exceções, como um estudante universitário que mora no campus, mas é totalmente apoiado por seus pais. Em muitos casos, um solicitante pode usar o número de dependentes listados no retorno de imposto mais recente como orientação ao preencher um pedido de hipoteca.

Cônjuge como co-mutuário

Geralmente, um cônjuge é considerado um dependente do devedor primário. O cônjuge pode ser listado no pedido de hipoteca como co-mutuário ou apenas como dependente. Se o cônjuge é um co-mutuário ele definitivamente terá um efeito sobre se o pedido de hipoteca é aprovado. O credor deve avaliar o histórico de crédito e renda do cônjuge co-mutuário, além das informações do devedor principal para tomar uma decisão final sobre a extensão do empréstimo.

Efeito de outros dependentes

Quando um candidato tem outros dependentes em sua família, como filhos ou um cônjuge, ele também deve contabilizá-los no Formulário 1003. Na seção "Informações ao Mutuário", o credor hipotecário procura informações sobre o número total de dependentes, incluindo crianças e outras partes que recebem apoio do mutuário. Ter dependentes pode afetar a aplicação, na medida em que o credor hipotecário pode considerar o custo adicional de apoiar essas pessoas ao avaliar a situação financeira do mutuário.