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Uma média ponderada é uma média em que nem todos os dados têm o mesmo efeito no resultado. Eles são, simplesmente, ponderados com base em sua importância. As médias ponderadas podem ser usadas em qualquer faceta para determinar uma média em que seus dados têm diferentes níveis de importância. O setor imobiliário usa médias ponderadas por uma variedade de razões, particularmente para encontrar o valor avaliado de uma casa.
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Reúna seus dados em um conjunto de dados. Isto significa simplesmente, ter todos os seus valores coletados em um único local. Se você estiver tentando calcular o valor avaliado de uma residência, convém coletar os dados de outras casas na área com atributos semelhantes, como número de quartos ou banheiros.
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Pondere seus dados. Simplificando, isso significa atribuir um peso a cada parte dos dados no conjunto que você acabou de coletar. Isso pode ser feito contando quantas vezes um dado ocorre no set, ou você pode usar um peso baseado em sua própria abordagem. Por exemplo, se você está calculando o preço médio que pagou por uma ação e comprou 30 ações a US $ 15 por ação e 50 a US $ 18 por ação, então seus pesos seriam 30 e 50 respectivamente. Se, em vez disso, você estiver computando a média de uma avaliação, provavelmente atribuirá um valor com base em como as casas comparáveis da área são semelhantes à da casa que você está avaliando.
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Calcule a soma dos pesos. A equação para calcular a média quando os valores são ponderados é a seguinte: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Onde X1, X2, …, Xn representa o valores em seu conjunto de dados e W1, W2, … Wn representam os pesos de cada valor x associado. O primeiro passo é somar os pesos. Se, por exemplo, você está tentando encontrar o valor correto avaliado de uma casa e tem os seguintes dados: Casa X Valor $ 100.000 - 30% de peso Casa Y Valor $ 130.000 - 40% de peso Casa Z Valor $ 120.000 - 30% de peso A soma dos pesos seria 30 por cento mais 40 por cento mais 30 por cento, ou 100 por cento. Este valor será usado na etapa final.
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Multiplique cada valor x pelos pesos associados. Usando as informações abaixo, você encontrará: Casa X Valor $ 100.000 - 30% do peso Casa Y Valor $ 130.000 - 40% do peso Casa Z Valor $ 120.000 - 30% do peso
US $ 100.000 x 30% = US $ 30.000 US $ 130.000 x 40% = US $ 52.000 US $ 120.000 x 30% = US $ 36.000
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Adicione os valores encontrados na etapa anterior. US $ 30.000 + US $ 52.000 + US $ 36.000 = US $ 118.000
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Divida o valor da etapa anterior pela soma dos pesos encontrados na etapa três. $ 118.000 / 100% = $ 118.000 Esta é a sua média ponderada. Para este exemplo, o valor $ 118.000 indica o valor avaliado da casa.