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Apelar com sucesso a um despejo é possível, mas somente se você tiver um caso baseado na lei do inquilino em seu estado. Pesquisar os direitos legais dos inquilinos pode ser desafiador porque as leis diferem significativamente dependendo da cidade e do estado. As principais táticas para ganhar uma apelação são provar que o locador não cumpriu suas obrigações estipuladas pelo arrendamento, ou que a renda foi aumentada injustamente ou contrária às leis locais.
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Reúna toda a documentação relacionada ao seu apartamento. Faça cópias do contrato de locação original. Guarde e organize todas as cartas que recebeu do seu senhorio, empresa de gestão ou representantes legais. Se você apresentou reclamações sobre o apartamento a agências do governo, mantenha cópias desse material em mãos para serem apresentadas no tribunal.
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Pesquise as leis de inquilino-senhorio em seu estado. Você pode usar os recursos fornecidos pelo departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) para encontrar links para informações sobre as leis estaduais e locais. Os centros urbanos geralmente têm leis de aluguel diferentes das dos estados que os contêm.
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Considere contratar um advogado de direitos de inquilino. Evite trabalhar com um serviço de proteção contra despejos ou com uma empresa maior, já que essas empresas não são obrigadas por lei a realmente cuidar dos melhores interesses dos clientes. Um advogado que você contrata diretamente tem maior probabilidade de ajudar seu recurso com eficiência. A lei do senhorio-inquilino pode ser extremamente complexa.
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Participar de todas as datas do tribunal para o seu recurso. Se você não comparecer às datas do tribunal, há uma boa chance de que um julgamento padrão seja alcançado contra você. Argumente seu apelo em termos da lei de inquilino do senhorio em sua área. Argumentos emocionais não lhe renderão clemência se sua posição não for apoiada pela lei. Exemplos comuns de recursos de despejo bem-sucedidos incluem aumentos injustos nos aluguéis, avisos de despejo indevidamente servidos, comprovação de inabilidade da casa devido a problemas como infestações de insetos, falta de calor ou um tempo de resposta lento para reparos domésticos cruciais. Forneça ao tribunal documentação que suporte seus argumentos.
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Faça quantos argumentos apropriados julgar relevantes para o seu recurso. Em muitos casos, os senhorios estão pouco preparados para a complexidade do processo de despejo e cometem muitos erros ao fazê-lo. Um apelo bem-sucedido pode proteger seu relatório de crédito e garantir a segurança de sua moradia.