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O mercado imobiliário pode ser difícil de navegar, especialmente quando você está tentando obter financiamento para uma hipoteca. A tarefa pode se tornar ainda mais difícil se você tiver um histórico de crédito ruim, causado por muita dívida ou por uma falência anterior. Encontrar e garantir um empréstimo também pode ser caro quando a sua pontuação de crédito não está em pé de igualdade. Se você estiver olhando para comprar uma casa ou condomínio e tem crédito muito ruim, ainda existem opções para garantir o financiamento. Esteja preparado para fazer um monte de trabalho para encontrar a avenida financeira certa para você.
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Se você não tiver uma cópia do seu relatório de crédito recente, precisará solicitar uma cópia de pelo menos uma das principais agências de crédito. Pague a taxa de serviço para solicitar sua pontuação de crédito no momento em que fizer o pedido. Relatórios de crédito e pontuações podem ser encomendados on-line ou pelo correio.
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Revise seu relatório de crédito e marque para ver onde você está. Analise também o valor do seu rendimento atual, bem como o valor total das suas despesas mensais. Liste suas figuras no seu caderno. Liste qualquer saldo de conta poupança que você possa colocar para um adiantamento.
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Depois de analisar sua situação financeira, entender que seu rating de crédito ruim vai te custar mais dinheiro do que se seu crédito foi satisfatório, se na verdade você pode até encontrar um emprestador para trabalhar com você. Seu foco deve ser melhorar sua pontuação de crédito por pelo menos seis meses a um ano antes de aplicar para um empréstimo. Candidate-se a um cartão de crédito garantido, saldar dívidas, manter o status de emprego estável e fazer todos os seus pagamentos mensais a tempo de aumentar sua pontuação de crédito. Durante esse período, comece a economizar um valor de entrada de pelo menos 10% do preço total da casa.
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Depois de trabalhar para melhorar o crédito por seis meses a 12 meses, reordene uma cópia do seu relatório de crédito e faça a avaliação. Uma pontuação de crédito de 720 ou superior ajudará a manter os juros baixos. Se você alcançou uma pontuação de crédito melhorada e está pronto para prosseguir, avance para a próxima etapa. Se a sua pontuação não apresentar uma melhoria notável, continue trabalhando na melhoria da sua pontuação de crédito.
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Navegue por várias listas de imóveis para encontrar um preço médio para o tipo de casa que você está interessado em comprar. Encontre uma calculadora de hipoteca online. Usando seus dados de renda / dívida e suas informações de economia, calcule o pagamento mensal aproximado do tipo de casa que você pagou. A calculadora da hipoteca registrará um valor estimado. Compare esse total com seus totais de renda / dívida para decifrar é o preço da casa é acessível.
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Depois de ter encontrado uma casa que você pode pagar, você pode começar a coletar informações sobre os credores que fornecem financiamento para casa. Use a Internet ou referências para encontrar um emprestador respeitável. Entre em contato com vários credores e discuta sua situação financeira. Você também pode optar por agendar uma consulta em seu banco local ou cooperativa de crédito, se você tiver um longo histórico com eles.
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Se o credor fornece orientação ou conselhos para melhorar suas chances de uma hipoteca acessível, siga as instruções para melhorar sua chance de qualificação de empréstimo.
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Se você tiver sido aprovado para um empréstimo acessível, peça ao credor para lhe fornecer uma carta de pré-aprovação que indica o montante do empréstimo para o qual você se qualificou. Isso ajudará os corretores de imóveis a encontrar uma casa na sua faixa de preço.