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Seguro de subsídio é um tipo de seguro de propriedade que paga se a terra debaixo de um prédio diminuir ou entrar em colapso. Quando as casas são construídas acima ou perto de uma mina abandonada, a estrutura de suporte da mina pode entrar em colapso, destruindo casas em cima da mina. O seguro de subsídio é útil em outras áreas onde o solo é instável, mesmo que não haja histórico de mineração na área.
Requisitos Estaduais
Alguns estados exigem que as companhias de seguros de propriedade ofereçam seguro de subsidência. O estado pode vincular a exigência de seguro de subsidência à quantidade de mineração em um município. Por exemplo, as empresas que oferecem apólices de seguro de proprietários de imóveis de Illinois devem oferecer cobertura de subsidência se as minas cobrirem 1% da área do condado, a menos que o proprietário renuncie especificamente a essa cobertura. A Virgínia Ocidental também exige que as companhias de seguros dos proprietários ofereçam cobertura de subsidência em muitos locais.
Drenagem de água
A drenagem de água é outra causa de subsidência. Um estado pode exigir que as empresas vendam seguro de subsidência se os residentes estaduais tiverem drenado um reservatório de água sob um setor habitacional. O risco de afundamento por causa da drenagem de água é mais comum em estados desérticos que enfrentam escassez freqüente de água, como Califórnia, Arizona, Nevada e Texas.
Responsabilidade
Se um proprietário pode rastrear a subsidência de uma empresa específica ou ações da agência do governo, o proprietário pode processar essa organização por danos. De acordo com a Universidade do Arizona, estabelecer a responsabilidade pela subsidência é difícil porque muitas vezes muitos mineiros operaram em um município no passado, ou muitas empresas de água extraíram água de uma área. A mineração pode não fazer com que o solo acima da mina colapse imediatamente e a mina que causou o dano pode ter fechado décadas atrás.
Perda parcial
O seguro de subsídio pode cobrir danos estruturais menores ou uma perda total. De acordo com a Universidade do Arizona, a subsidência pode causar pequenas rachaduras nas fundações, paredes e janelas de um edifício, que o proprietário pode nem notar até que a subsidência cause danos adicionais. É difícil para o proprietário provar à companhia de seguros que a subsidência causou esse dano, em vez de outros perigos, como tempestades de vento ou desgaste normal da casa.
Cobertura do terremoto
Seguro de subsídio não é o mesmo que seguro de terremoto. O seguro contra terremotos cobre especificamente terremotos, e é mais amplamente disponível porque a seguradora pode facilmente confirmar que um terremoto derrubou uma casa. Também é mais fácil para os atuários de uma companhia de seguros calcular a probabilidade de um terremoto ocorrer ao longo de uma linha de falha próxima do que calcular se uma mina ou reservatório, que pode não aparecer em nenhum mapa, entrará em colapso.