A morte anula todos os contratos?

Os contratos envolvem uma troca legal de promessas para concluir uma ação, cumprir os termos ou concluir um contrato. As partes violam um contrato quando a pessoa não desempenha as funções atribuídas pelo acordo, mas a morte impossibilita a realização das tarefas. Enquanto a morte anula muitos contratos, há circunstâncias em que um contrato permanece em vigor, mesmo quando uma das partes do acordo morre.

A morte normalmente acaba com as obrigações contratuais, mas algumas obrigações legais continuam após a morte.

Elementos do contrato

Um contrato válido tem elementos-chave, incluindo a promessa de fazer uma ação e uma aceitação formal dessa oferta. O contrato também requer uma consideração, também chamada de indução, para concluir a ação. Alguns estados exigem um documento escrito e outros permitem um contrato verbal para contratos de contrato válidos. Outros elementos obrigatórios do contrato, incluindo a capacidade de contratar e a legalidade do contrato, proíbem quaisquer contratos feitos por pessoas sem a parte legal de se comprometer com a ação. Por exemplo, um não proprietário não pode vender o carro de outra pessoa. A ação também não deve violar a lei ou o contrato é nulo. Barreiras para completar o contrato incluem a revogação do contrato, a assinatura de um contrato com termos ambíguos, falta de detalhes formais no contrato e incapacidade ou morte da pessoa que oferece o contrato.

Contratos Anuláveis

As leis federais, estaduais e municipais normalmente anulam um contrato quando qualquer um dos principais signatários morre. Há exceções, no entanto, à regra geral de anulação de contratos quando uma das partes do contrato morre. Um contrato com a opção em vigor para anular o acordo com a morte de uma parte se qualifica como um contrato anulável e alguns estados determinam que outros signatários do contrato ou a parte receptora do contrato arquivem uma ação legal para anular oficialmente o contrato para os contratos.

Condições de vontade

Certas condições especificadas em uma pessoa criarão um compromisso de contrato, mesmo depois que a pessoa morrer. Uma doação ou doação paga ao longo do tempo, por exemplo, cria um contrato após a morte, quando o contrato especifica que a doação continua após a morte. Outros contratos para doações após a morte incluem fundos beneficentes e de caridade onde as pessoas emprestam fundos pessoais para uso por agências sem fins lucrativos durante sua vida. Estes fundos então convertem em presentes para a organização sem fins lucrativos após a morte do doador.

Compromissos válidos

Os contratos de garantia assinados para comprar ou vender bens imóveis geralmente não são fechados devido à morte de um dos assinantes do contrato. Quando um comprador assina o contrato de compra e também assina os documentos oficiais de fechamento de depósito e qualquer documento de empréstimo aplicável, o vendedor tem um contrato legal para forçar a propriedade a fechar o depósito. Os herdeiros do comprador devem então lidar com a propriedade como parte da propriedade da pessoa falecida e limpar o nome do falecido do título de propriedade oficial antes de registrar o novo proprietário. O cartório ou avaliador do condado normalmente lida com este procedimento ou com o tribunal de sucessões em transações que usam o tribunal para liquidar um espólio.

Contratos Conjuntos

Quaisquer contratos assinados pelo falecido e outra pessoa viva continuam em vigor após a morte do co-signatário. Isso inclui hipotecas sobre imóveis onde mais de um mutuário aceita a responsabilidade pelo empréstimo. Os co-signatários devem entrar em contato com os funcionários do condado para transferir a propriedade da propriedade e também notificar o credor para obter a documentação oficial para arquivar para remover o nome do falecido do empréstimo. A documentação exigida pelos credores e funcionários do condado varia, mas normalmente o co-signatário deve documentar a morte com uma certidão de óbito oficial.