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Um empréstimo home da equidade é um tipo de empréstimo que você pode obter usando o patrimônio da sua casa como garantia. Os credores preferem empréstimos imobiliários a linhas de crédito não seguras, pois permitem que o credor receba o dinheiro de volta caso o devedor não pague o empréstimo. Um empréstimo home da equidade pode ser muito útil se você está pensando em remodelar sua casa ou consolidar cartões de crédito de juros altos. Você pode obter um empréstimo home equity, mesmo se você tiver mau crédito. Há armadilhas para obter um empréstimo home da equidade. No entanto, se você tiver cuidado, poderá evitá-los.
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Determine quanta equidade você tem em sua casa. Você pode basear o patrimônio de sua casa no preço de venda ou no valor de avaliação. Consulte os documentos para o fechamento da hipoteca. Veja também a sua declaração de hipoteca mais recente. Deduzir o saldo do empréstimo hipotecário atual do valor da sua casa para determinar o patrimônio da sua casa.
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Crie um orçamento. Encontre o valor total do seu lucro líquido e calcule seu total de despesas mensais. Geralmente, você pode encontrar esses valores no seu razão contábil. Obter suas despesas mensais médias, adicionando suas despesas totais para o ano passado e dividi-los por 12. Determine quanto pay-home você tem além de suas despesas regulares.
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Descobrir o quanto você pode pedir emprestado. A melhor maneira de fazer isso é com uma calculadora de amortização de home equity como a do WellsFargo.com. Você também pode usar um livro contendo valores de amortização. Determine um potencial valor do empréstimo de home equity, taxa de juros e prazo em meses. Tenha em mente que as taxas de juros do empréstimo home da equidade tendem a correr entre 8 e 15%, e tendem a ser maiores para pessoas com crédito ruim. Além disso, normalmente você só pode emprestar 80% do patrimônio de sua casa. Em seguida, verifique os pagamentos mensais que serão necessários para pagar o empréstimo de home equity, seja na calculadora on-line ou nas tabelas do livro.
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Loja em torno de encontrar a menor taxa possível em um empréstimo de equidade home. Procure informações em um site de compras de comparação de empréstimos, como o LendingTree.com. Quando você está preenchendo os formulários, seja honesto sobre o seu histórico de crédito ruim. Isso aumentará a precisão das ofertas de empréstimo que você recebe e ajudará a evitar surpresas desagradáveis mais tarde.
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Verifique um site como Mortgage-Lenders-PLUS.com se você for recusado por um empréstimo de home equity por grandes credores hipotecários. Este site especifica que eles fornecem empréstimos de equidade home para as pessoas vão crédito ruim. Se você não reconhecer o nome de qualquer credor, verifique cuidadosamente sua reputação no site da Better Business Bureau. Se você não consegue encontrar um credor no site da BBB ou se ele tem uma classificação ruim, não obter um empréstimo de home equity desse credor.
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Evite fazer negócios com os credores de empréstimo de equidade home que lhe enviam ofertas não solicitadas. Também tenha cuidado com ofertas que parecem boas demais para ser verdade. Lembre-se que você terá que pagar os custos de fechamento em seu empréstimo de equidade home. Eles provavelmente incluirão pontos, que geralmente custam 1% do valor total do empréstimo. Não assuma que você deve pagar mais simplesmente porque você tem crédito ruim. Se os pontos forem maiores que 1%, pergunte ao credor por quê.