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O Programa de Voucher da Escolha da Moradia da Seção 8 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano oferece aos locatários qualificados um subsídio igual ao valor de sua renda no mercado privado que exceda de 30 a 40% de sua renda. Como proprietário de uma propriedade, você pode optar por alugar sua casa ou apartamento para os inquilinos da Seção 8, mas você não é obrigado a fazê-lo. Se você chegar a um acordo com um detentor de subsídio da Seção 8, deverá obter sua propriedade aprovada pelo HUD antes de seguir em frente.
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Conferir com a agência de habitação pública que cobre sua área. O locatário da Seção 8 que você deseja alugar vai dar o pontapé inicial. O locatário solicitará que você preencha o formulário Solicitação de aprovação de locação. Você precisará incluir informações, como o aluguel que você pretende cobrar pela casa e os serviços que o inquilino será responsável pelo pagamento. A submissão deste formulário faz com que seu PHA entre em contato com você.
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Agende uma inspeção de sua propriedade com o seu PHA. Os PHAs devem garantir que todas as propriedades atendam aos Padrões de Qualidade de Alojamento do HUD antes de entrarem no programa da Seção 8.
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Prepare sua propriedade para a inspeção. Como o HQS é demorado, você pode querer consultar uma lista de verificação (consulte Recursos) antes da inspeção. Geralmente, você deve garantir um ambiente seguro e higiênico para o locatário da Seção 8. Por exemplo, sua casa precisa ter um autoclismo; uma banheira ou chuveiro, um lavatório e uma pia de cozinha com água corrente quente e fria; um mínimo de uma janela nas áreas de estar e dormir; uma saída de incêndio; um refrigerador de tamanho adequado; e instalações adequadas para preparação de alimentos e descarte de lixo.
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Assine um contrato de um ano com seu inquilino depois que sua casa passar pela inspeção do PHA. Você também assinará um contrato de Pagamentos de Assistência à Habitação com o PHA. Este acordo delineia as responsabilidades de todas as três partes - senhorio, inquilino e PHA - sob uma locação da Seção 8.