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Um contrato é um documento legal entre duas partes. Para ser executável, o contrato deve conter sete elementos. Embora os requisitos mais específicos possam diferir por estado, os fundamentos do direito contratual exigem que esses sete elementos existam, independentemente de onde o contrato é formado. Se mesmo um estiver faltando, um contrato pode ser anulado e as partes serão dispensadas de quaisquer obrigações.
Oferta
Uma oferta é o começo de um contrato. Uma parte deve propor um arranjo ao outro, incluindo termos definidos. Por exemplo, se a proposta for uma oferta para comprar camisetas, ela deve incluir quantidade, preço e uma data de entrega. Quando a oferta é comunicada à outra parte, ele tem o direito de aceitar, rejeitar ou alterar a oferta. Se ele rejeitar, a oferta morre. Se ele alterar a oferta, a oferta original morre e suas emendas se tornam uma nova contraproposta que a outra parte pode aceitar ou rejeitar.
Aceitação
Uma oferta pode ser aceita por escrito, pessoalmente ou por telefone. A aceitação deve ser simplesmente comunicada à parte ofertante, com uma declaração óbvia de que a parte aceitante pretende estar vinculada aos termos do comprador. Sob a "regra da caixa postal" usada na maioria dos estados, uma oferta é considerada aceita quando a parte aceitante a coloca em uma caixa postal ou envia um e-mail, mesmo que a parte ofertante nunca a receba de fato.
Consideração
A consideração é algo de valor que as partes estão contratando para trocar. Geralmente, uma parte troca dinheiro por propriedade ou serviços, mas as partes podem trocar propriedade ou serviços, desde que o tribunal considere que a consideração de cada parte tem valor suficiente.
Competência / Capacidade
A competência, também chamada de capacidade legal, é a capacidade de uma parte de celebrar um contrato. O motivo mais comum para a incompetência é a idade. Uma festa deve ter pelo menos 18 anos para entrar em um contrato. Se um menor assina um contrato, ela tem o direito de cancelá-lo. Outra razão para incapacidade é doença mental. Uma pessoa incapacitada por uma doença ou deficiência, que não compreende os termos de um contrato que ele entrou, tem o direito de rescindir a aceitação de uma oferta, anulando o contrato. Por fim, uma pessoa sob a influência de drogas ou álcool pode ser considerada incompetente se a outra parte soubesse ou deveria saber que a deficiência da pessoa afetou sua capacidade de entender e consentir livremente no contrato.
Consentimento mútuo
Geralmente, a lei assume que uma parte competente consente livremente em um contrato. No entanto, se o consentimento foi obtido com base em desgaste, devido a coação ou devido ao exercício de influência indevida, o consentimento de uma das partes é considerado involuntário e o contrato é anulado.
Legalidade
Um contrato só é aplicável se a atividade do contrato for legal. Por exemplo, uma pessoa não pode contratar alguém para cometer agressão, assassinato ou outro ato criminoso. Além disso, contratos para dividir ganhos de loteria em estados onde o jogo é ilegal foram atrasados como inexequíveis.
Escrita
Nem todos os contratos precisam ser feitos por escrito, mas, de acordo com o Estatuto de Fraudes, certos contratos devem ser feitos por escrito para serem executáveis. Um contrato por escrito é necessário para todas as transações envolvendo imóveis (ou seja, arrendamento ou venda de uma casa), quaisquer promessas de casamento, quaisquer acordos para pagar uma dívida de terceiros e qualquer transação na qual o desempenho não possa ser concluído dentro de um ano do contrato. assinatura.