Você pensaria que viver no caminho de desastres naturais conhecidos impediria uma pessoa de comprar uma casa lá. Quando se trata de incêndios florestais, no entanto, nossas memórias são hilárias e curtas. A precipitação não é motivo de riso, no entanto.
Economistas da Universidade de Nevada, em Las Vegas, anunciaram um estudo que examinará os preços das casas em áreas devastadas por incêndios florestais. Imediatamente após um desastre de incêndio, pedir preços cai para casas e propriedades dentro e perto da área afetada. Em cerca de dois anos, no entanto, eles começam a voltar ao normal. Resumindo: os compradores deixam de se importar se uma propriedade está propensa a incêndios florestais quando já faz algum tempo desde que um incêndio aconteceu.
Este é um grande problema em muitas frentes. Obviamente, vale a pena considerar o risco de outro incêndio ameaçar lares em sua casa de caça. Mas a pesquisa também mostra que os compradores tendem a valorizar os tipos de paisagens mais afetadas pelos incêndios florestais - remotos, com vegetação espessa e grandes vistas do topo das montanhas. O aumento da construção e do desenvolvimento nessas mesmas regiões exacerbam as condições que promovem os incêndios florestais, estimulados pela mudança climática.
Nós já estamos colocando um prêmio nas casas, especialmente nas primeiras casas, dado que em todo o país, simplesmente não há o suficiente delas. Enquanto você procura um novo lugar para morar, incluindo a longo prazo, não se esqueça de avaliar o ambiente ao redor da propriedade. Olhe para a história local, especialmente se a área é propensa a desastres. Finalmente, se você não está preocupado com a probabilidade de incêndios florestais (ou inundações, ou qualquer outro grande problema), sua seguradora pode estar. Verifique em taxas de seguro de risco ou proprietário para essa área. Isso pode ser mais um fator decisivo do que você pensa.