Índice:
- Crie um espaço convidativo
- Aumentar o tamanho da competição
- Cumprir com códigos da cidade
- Obter permissões
- Informe sua companhia de seguros
Dinheiro extra pode estar bem debaixo dos seus pés. Se você não está usando seu porão, alugá-lo pode fornecer uma fonte estável de renda. Antes de se tornar um proprietário, verifique as leis locais de zoneamento e os regulamentos de locação para garantir que você está fazendo isso legalmente.
Crie um espaço convidativo
Mantenha as paredes neutras para atrair uma grande variedade de inquilinos. Como os porões geralmente não têm luz natural, instale iluminação criativa para que ela pareça acolhedora e convidativa. Use uma mistura de iluminação ambiente, tarefa e acentuação. Também é importante garantir que você tenha a potência correta em suas lâmpadas e acessórios. A HGTV.com recomenda 100 watts para cada 50 pés quadrados.
Aumentar o tamanho da competição
Antes de listar seu porão, esclareça a concorrência. Embora você possa ter um certo número em mente, você não quer superestimar ou subestimar o aluguel. O mercado está constantemente mudando, então verifique o que os outros proprietários cobram por aluguéis semelhantes. Procure nos classificados locais e nos classificados virtuais. Verifique quadros de avisos, redes sociais e escritórios de residências universitárias.
Cumprir com códigos da cidade
Sua cidade pode ter certos códigos que você deve cumprir antes que seu porão seja alugável. Os códigos geralmente abordam a altura do teto, profundidade do piso, iluminação, ventilação, aquecimento, eletricidade e encanamento. Por exemplo, na cidade de Nova York, a altura mínima do teto é de 7 pés e cada quarto deve ter uma janela. Todas as paredes devem ser à prova de água. Antes de renovar, verifique com o departamento de habitação do seu estado para requisitos específicos. Se você aluga um porão que não está no código, você pode enfrentar multas e multas até atingir os padrões.
Obter permissões
Puxe autorizações quando necessário para modificações em seu porão para garantir que você está pronto para codificar. Mudanças elétricas, hidráulicas e estruturais exigem uma permissão antes de iniciar o trabalho. Mudanças simples como instalar um novo piso, adicionar um armário, pintar ou consertar a parede seca não precisam de permissão. Adicionando uma entrada, banheiro ou cozinha cria uma mudança estrutural e precisa de uma autorização. Para grandes mudanças, talvez seja necessário enviar um desenho de construção mostrando as modificações planejadas do porão.
Informe sua companhia de seguros
Quando você aluga seu porão, você é um senhorio. Você não precisa necessariamente de uma apólice de seguro separada se não tiver mais de dois inquilinos. No entanto, é aconselhável aumentar sua cobertura para refletir o aumento da responsabilidade. Bankrate.com recomenda aumentar seus limites de responsabilidade de seguro de casa para pelo menos US $ 500.000 e compra uma política de guarda-chuva para uma cobertura adicional de US $ 1 milhão.