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O programa da Seção 8, também conhecido como programa Voucher da Escolha da Habitação, fornece às famílias de baixa renda elegíveis um subsídio federal que podem ser usados para obter aluguéis de proprietários de mercados privados. O subsídio representa a diferença entre a renda justa do mercado de uma habitação e 30 a 40% da renda combinada da família da Seção 8. Como senhorio da Seção 8, você se beneficia recebendo a parte do governo do aluguel, garantida, mensalmente. O processo para se tornar um senhorio da Seção 8 é o mesmo em Illinois, como em qualquer outra parte do país.
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Entre em contato com a agência de habitação pública (PHA) que cobre sua área. Você pode encontrar o seu no site do HUD. Embora não seja obrigatório entrar em contato com o seu PHA antes de procurar um locatário da Seção 8 para sua propriedade, isso pode tornar o processo mais fácil. Por exemplo, a Chicago Housing Authority oferece aos possíveis proprietários da Seção 8 a oportunidade de registrar e publicar suas propriedades on-line. Isso pode reduzir o tempo necessário para preencher sua vaga.
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Anuncie seu aluguel, se o seu PHA oferece ou não um serviço como o de Chicago. Você pode listar sua abertura em jornais, online, através de outros canais oferecidos pelo seu PHA ou através de sites especializados em listagens de imóveis a preços acessíveis, como a seção 8 do Go. Lembre-se de que você aceita locatários da seção 8 em seu anúncio.
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Coloque as famílias interessadas da Seção 8 através de seu processo de seleção e aplicação. Você conduz esta parte do processo da mesma maneira que faria em qualquer situação. Os locatários da Seção 8 estão sujeitos às mesmas regras e regulamentos que regem os locatários da taxa de mercado. Se você não acha que um locatário da Seção 8 fará um inquilino adequado, você pode negar sua solicitação, contanto que você não o descrimine e cumpra as leis de aluguel aplicáveis.
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Preencha um formulário de solicitação de aprovação de locação. Como o Chicago Housing Authority observa, o seu inquilino deve fornecer-lhe um. Você ou o inquilino em potencial pode devolver o formulário preenchido ao PHA adequado.
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Agende uma inspeção de sua unidade. Neste ponto, você só chegou a um acordo verbal com a família da Seção 8 para a qual deseja alugar. Seu PHA deve garantir que sua propriedade atenda aos Padrões de Qualidade de Habitação do HUD (HQS). O HQS é demorado, no entanto, em termos gerais, você deve fornecer um espaço de vida seguro e sanitário para seus locatários, que inclui um banheiro com descarga, instalações adequadas de preparação de alimentos e sistemas adequados de descarte de resíduos, eletricidade, encanamento e aquecimento. 8 guia do senhorio.
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Assine um contrato de locação com o inquilino e um contrato de pagamento de Assistência Habitação com o seu PHA, se a sua unidade passar na inspeção. Como a Chicago Housing Authority explica, este contrato descreve as responsabilidades de cada parte sob o acordo da Seção 8.