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Comprar sua nova casa em um leilão de casas pode resultar no grande negócio que você esperava encontrar. Os sinais de leilão colocados no estaleiro normalmente indicam a data e a hora do leilão, bem como as datas e horários anteriores ao leilão, quando a casa estará aberta para visualização. Você também pode ver sinais menores em cada extremidade da estrada que dizem "leilão" com setas apontando para a casa. Se você é sério sobre a compra de uma casa de leilões, ou apenas quer fazer sua lição de casa primeiro, ligue para leiloeiros da área e pedir para ser colocado em sua lista de discussão. Você receberá folhetos detalhados, bem antes dos próximos leilões de casas. Os avisos geralmente são colocados em jornais locais com cerca de uma semana de antecedência também.
Identifique os Leilões da Casa
Assistindo a um leilão de casas
Chegue ao leilão da casa pelo menos 30 minutos antes do horário marcado para começar a licitar na casa. Você precisará mostrar sua identificação e receber um número de licitante. Permita que o leiloeiro reduza o preço o mais baixo possível antes de iniciar o lance. Para levantar ou aceitar uma quantia que o leiloeiro está chamando, aumente seu número para o ar. Saiba com antecedência qual será seu lance mais alto para evitar ser envolvido no drama da licitação e pagar mais do que você pode pagar. Tenha em mente que o maior lance, a pessoa que vencer o leilão, terá que adicionar 10% à oferta para pagar o leiloeiro. Adicionar a comissão ao preço total tornou-se prática comum nos leilões de casas. Por exemplo, se o lance vencedor for de $ 100.000, o vencedor deverá $ 110.000 para cobrir a comissão. Um valor definido, geralmente de 10% a 20%, é devido no encerramento do leilão do maior lance.
Financiamento
Converse com seu credor vários dias antes de participar de uma ação de casa para providenciar financiamento, se você for sério sobre a compra da casa leiloada. Isso permitirá que você saiba com antecedência o máximo que pode licitar no leilão. Seu credor pode vir através da casa durante uma das casas abertas para confirmar o valor para você. Você geralmente precisa reduzir cerca de 10% no final do leilão e pagar o saldo integralmente dentro de 30 dias, embora estes possam variar, portanto leia o folheto do leilão da casa ou pergunte aos leiloeiros. Tal como acontece com qualquer compra de casa, você vai participar de um fechamento, provavelmente, em cerca de 30 dias. Este período permite o trabalho de título e financiamento. Você pode solicitar a posse imediata no fechamento, ou você pode ter acesso após o leilão se a casa estiver vaga.