Como verificar seu histórico de locação

Antes de iniciar uma pesquisa para o seu próximo apartamento, obtenha um relatório de histórico de locação para descobrir o que os proprietários em potencial podem aprender sobre você. Este relatório fornece informações sobre seu comportamento em propriedades de locação anteriores. Os proprietários confiam nele quando realizam uma pesquisa em segundo plano, porque isso pode indicar o que esperar de um inquilino em potencial. Eles procuram por bandeiras vermelhas, como pagamentos atrasados ​​e despejos, que indicam um inquilino indesejável.

Dois empresários estão examinando a papelada juntos.credit: James Woodson / Visão Digital / Getty Images

Relatório de aluguel grátis

A lei federal dá direito a um relatório de consumidor especial gratuito a cada ano, de várias fontes, que inclui relatórios de empresas que fornecem informações sobre o histórico de aluguel. Muitas dessas empresas têm um site onde você pode solicitar sua cópia gratuita. Privacyrights.org lista algumas agências proeminentes, incluindo LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau e Real Page Leasing Desk. Porque há tantas agências, entre em contato com o proprietário do apartamento que você está pensando em descobrir qual ele usa.

Processo de aplicação

Algumas agências de relatórios de consumidores aceitam aplicativos on-line, enquanto outros exigem aplicativos por e-mail. Todos exigem informações de identificação, como seu nome completo, número da Previdência Social, data de nascimento, endereço atual e número de telefone. Se você enviar seu aplicativo por e-mail, talvez seja necessário incluir uma cópia de um documento que comprove sua identidade, como sua carteira de motorista, e uma que verifique seu endereço, como uma conta de luz. O tempo de resposta para receber o relatório depende da empresa. Pode chegar por email, correio ou fax.

Arquivar uma disputa

Registre uma disputa com a empresa se o relatório contiver informações imprecisas. Na maioria dos casos, você deve fazê-lo por escrito. Indique o problema e forneça cópias de qualquer documento que suporte sua disputa. A empresa investigará o problema com a fonte das informações. Com base nos resultados, os agentes corrigirão seus registros, se necessário, ou deixarão como estão, se acharem que as informações no arquivo estão corretas. Neste último caso, você pode escrever uma nota explicando o problema, que a empresa adicionará aos seus registros. Esta nota será incluída em relatórios futuros quando um cliente solicitar uma cópia.

Removendo informações negativas

Informações negativas sobre o seu relatório de histórico de aluguel podem dificultar a obtenção de um apartamento. Dependendo da natureza dessas entradas, você poderá corrigir o problema e remover as informações do seu registro. Se o seu antigo proprietário relatou propriedades danificadas, por exemplo, contate-o e providencie uma solução. Quando você tiver cuidado do problema, peça ao senhorio que o informe à empresa para que ele possa remover a entrada negativa.