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Quando uma pessoa toma um empréstimo, ele geralmente concorda em pagar o dinheiro de volta pagando uma taxa fixa a cada mês. A pessoa que tomou o empréstimo geralmente tem a opção de pagar o empréstimo de volta em um pagamento fixo. Para fazer isso, a pessoa precisa calcular o saldo remanescente do empréstimo. Por exemplo, uma pessoa tirou um empréstimo de US $ 50.000, devendo pagar 48 pagamentos mensais de US $ 1.174,25. A taxa de juros do empréstimo é de 6% e ele fez 11 pagamentos no empréstimo.
Degrau
Divida a taxa de juros por 12, adicione um aos juros, em seguida, aumentar o montante para o poder do número de pagamentos feitos sobre o empréstimo até agora, este é o fator de juros. Em nosso exemplo, o fator de juros é 6% dividido por 12, o que equivale a 0,005. Adicione 1 a 0,005 para 1,005. Então pegue 1,005 elevado à potência de 11, o que equivale a um fator de juros de 1,056396.
Degrau
Multiplique o fator de juros pelo valor total emprestado. No nosso exemplo, 1,056396 vezes US $ 50.000 é igual a 52.819,79.
Degrau
Divida o pagamento mensal pela taxa de juros por mês. No nosso exemplo, $ 1174,25 dividido por 0,005 é igual a $ 234,850.
Degrau
Subtraia 1 do fator de interesse. No nosso exemplo, 1,056396 menos 1 é igual a 0,056396.
Degrau
Multiplique o número calculado no Passo 3 pelo número calculado no Passo 4. No exemplo, $ 234,850 vezes 0,05696 é igual a $ 13,377.06.
Degrau
Subtraia o número calculado no Passo 5 do número calculado na Etapa 2. No exemplo, $ 52.819,79 menos $ 13.377,06 é igual a $ 39.442,73, que o mutuário precisa pagar de volta em uma única parcela.