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Se você decidiu recentemente disponibilizar sua casa para alugar para ganhar uma renda extra, talvez esteja se perguntando como preparar sua casa antes de alugá-la. Enquanto você não é obrigado a mobiliar sua casa ou gastar uma pequena fortuna em reparos cosméticos, há algumas coisas baratas que você pode fazer para tornar sua casa mais atraente e proteger seu investimento.
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Assegure-se de que o sistema elétrico, o sistema de canalização e aquecimento estejam em boas condições de funcionamento. Como senhorio, você deve fornecer aos seus inquilinos os itens essenciais básicos (como eletricidade, água potável e calor) enquanto eles estiverem sob seu teto. Não tente cortar custos inspecionando a propriedade por conta própria. Contrate um profissional qualificado para inspecionar sua casa antes de alugá-la.
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Mantenha sua casa segurada, mesmo se você não deve uma hipoteca. Para proteger seu investimento e a propriedade de seus inquilinos, você precisará garantir que sua casa tenha seguro adequado para cobrir quaisquer perdas que possam ocorrer devido à negligência dos inquilinos, desastres naturais, incêndios ou danos causados pela água. Converse com seu agente de seguros sobre cobertura de seguro de propriedade de aluguel.
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Decida quais aparelhos você vai deixar na casa antes de alugá-lo. Enquanto você não é obrigado a fornecer seus inquilinos com uma geladeira ou lavadora e secadora, você é obrigado a manter todos os aparelhos que você deixa na propriedade para uso inquilino. Alugar sua casa com eletrodomésticos pode ajudá-lo a ganhar uma renda melhor com o aluguel, mas se você tiver que gastar dinheiro para consertá-los, talvez não veja um retorno tão bom do seu investimento. Se os eletrodomésticos estiverem velhos ou desgastados, considere removê-los da propriedade e ajustar o aluguel para compensar seus locatários pelo trabalho de ter que fornecer seus próprios eletrodomésticos.
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Faça quaisquer reparos antes de mostrar a casa para possíveis inquilinos. Você poderá alugar sua casa por mais dinheiro, se você apresentá-lo em sua melhor luz. Calhas, paisagismo, pintura descascada e piso desatualizado não atrairão a maioria dos inquilinos. Você pode ter dificuldade em receber um fluxo constante de renda de sua casa se ela não atender aos padrões de outras propriedades alugadas no seu bairro. Contrate um empreiteiro ou faça os reparos necessários para preparar sua casa antes de alugá-la. Você atrairá uma classe melhor de inquilinos e ganhará mais dinheiro todos os meses.
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Aplique uma nova camada de tinta para tornar sua casa mais atraente para os inquilinos. Poucas coisas fazem mais para melhorar a aparência de uma casa tão barata quanto uma nova camada de tinta. Escolha um esquema de cores neutras para tornar as salas maiores, mais limpas, mais brilhantes e mais atraentes.
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Instale alarmes de fumaça em funcionamento. Muitos estados tornaram obrigatório que os senhorios instalem detectores de fumaça em funcionamento em suas unidades antes de alugá-los. Mesmo que seu estado não exija, instale detectores de fumaça em todos os andares de sua casa e tome a iniciativa de proteger seu investimento e seus inquilinos.