O que significa JT Ten em um certificado de ações?

"JT TEN", que aparece em um certificado de estoque, indica que há proprietários conjuntos da ação representada por este certificado. A locação conjunta é frequentemente usada por proprietários de certificados que são casados ​​ou têm outras relações familiares - como pai / filho ou irmão / irmã - estabelecendo direitos iguais para ambas as partes nesta propriedade acionária. Salvo disposição em contrário, a morte de um co-proprietário permite que a propriedade seja transferida automaticamente para o inquilino comum sobrevivente.

"JT TEN" em um certificado de ações significa que as pessoas nomeadas são inquilinos conjuntos.

Arrendamento conjunto definido

A locação conjunta descreve a propriedade legal da propriedade - imóveis ou outros ativos definíveis - por duas ou mais pessoas ou entidades legais. Os inquilinos conjuntos podem estar relacionados ou não relacionados. A menos que especificado de outra forma, todos os locatários conjuntos gozam do direito de sobrevivência, ou seja, a totalidade da parte do proprietário falecido transfere automaticamente para o inquilino comum sobrevivente. Algumas vezes mencionada como "JT WROS", a transferência de propriedade não está sujeita a reivindicações de inventário por outros, exceto por obrigações fiscais válidas.

Juros não divididos

Registrar um certificado de ação como "JT TEN" significa que todos os indicados têm participação total no total de ações mencionadas no certificado. Ao contrário dos inquilinos em comum, cuja porcentagem de propriedade pode ser igual ou desequilibrada, os arrendatários conjuntos possuem cada uma das ações listadas. Isso pode parecer um pouco confuso, mas é uma definição legal importante. Este status permite que a propriedade total passe para o inquilino comum sobrevivente após a morte do outro proprietário. Justificada pelo interesse indiviso de cada parte, a propriedade e transferência total é uma tarefa clara e relativamente simples.

Arrendamento pela Entidade

Como inquilinos comuns, a locação pela totalidade - escrita como "TEN ENT" - indica a propriedade indivisa das ações declaradas no certificado. Esta forma de propriedade não está disponível em todos os estados, como é o arrendamento conjunto. Uma diferença legal importante da locação conjunta: essa forma de propriedade está disponível apenas para casais casados. Nos estados em que é permitido, a maioria dos casais possui suas casas e outros bens imóveis como inquilinos pela totalidade. No entanto, esse tipo de propriedade é menos comum com certificados de ações. Até mesmo a maioria dos casais usa o arrendamento conjunto como opções de compra de ações.

Arrendamento em comum

O arrendamento conjunto e o arrendamento em comum, embora semelhantes, são legalmente muito diferentes. Confusão geralmente surge porque ambos os tipos envolvem propriedade múltipla. Como o arrendamento conjunto, os inquilinos em comum podem estar relacionados ou não relacionados. No entanto, nenhum dos co-inquilinos tem o direito exclusivo de usar ou possuir o ativo, mas cada um tem o mesmo direito de ocupar, usar ou possuir a propriedade. Mais importante, não há direito de sobrevivência. Se um co-inquilino morrer, sua parte será transferida para seu herdeiro ou de acordo com as instruções de um testamento. Todos os co-inquilinos devem concordar com as decisões de venda ou modificação.