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- Sinal de "para alugar"
Quando as vendas caem, alguns proprietários alugam suas casas até que o mercado imobiliário comece a se recuperar. Se você não conseguiu vender sua casa, listar a propriedade como locação pode ser uma opção prática. No entanto, esteja ciente de que o aluguel de imóveis é um tipo de negócio com custos e responsabilidades próprios.
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Planeje seu tempo. As pessoas geralmente querem se mudar no início da primavera e no final do verão, antes do início do novo ano letivo.
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Pense em que tipo de inquilino você quer. Não é fácil ser um proprietário, então você tem que ter expectativas realistas.
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Listar e anunciar sua propriedade de aluguel em vários sites. Inclua os principais recursos quando você descrever a propriedade no anúncio. Anunciar seu aluguel na Internet pode ser um bom valor para o dinheiro, especialmente se você incluir fotos. Inquéritos sérios gostam de ver fotos da cozinha da casa, sala de estar, quarto principal, banheiros e entrada da frente. Você pode anunciar o aluguel na seção de classificados de jornais locais também. Apontar as vantagens da localização, particularmente a proximidade de lojas e escolas.
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Poste um sinal "Casa para alugar" no gramado da frente.
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Peça um aluguel razoável. Embora seja importante avaliar sua casa de forma competitiva, não tente alugar sua propriedade por mais do que vale a pena. Confira as rendas mensais para outras propriedades semelhantes em sua área.Tenha em mente também que inquilinos em potencial que têm excelente crédito e bons rendimentos às vezes são insultados se você exigir tanto o aluguel do primeiro quanto do último mês, além de um depósito de segurança.
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Considere uma opção "alugar para possuir", em que uma porcentagem da renda paga a cada mês é aplicada para um adiantamento para comprar a casa por um preço de compra previamente negociado. Isso dá aos locatários a opção de comprar a casa durante um período de tempo especificado. Durante esse período, os inquilinos geralmente são responsáveis pela manutenção de rotina da casa.
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Contrate um agente de aluguel para anunciar a propriedade para você. O agente mostrará a propriedade e filtrará os inquilinos em potencial. Em média, a taxa cobrada pelo agente será de cerca de meio mês a um mês inteiro de aluguel.