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Embora os estados às vezes permitam que criminosos se tornem agentes imobiliários licenciados, ter uma condenação criminal pode dificultar muito mais. Cada estado tem suas próprias regras para quem pode obter uma licença de corretor ou vendedor de imóveis. Entre em contato com um advogado local ou a agência de licenciamento do seu estado ou organização similar para obter informações sobre os requisitos de licenciamento de imóveis em seu estado.
Licença Imobiliária
Você deve obter uma licença da agência de licenciamento imobiliário do estado para atuar como agente imobiliário, vendedor ou corretor em qualquer estado. Cada estado estabelece seus requisitos para quem pode se tornar um agente e, embora os detalhes sejam diferentes, há requisitos gerais que você normalmente precisa atender. Os candidatos devem ter pelo menos 18 anos de idade, conhecer os padrões educacionais do setor imobiliário, passar no exame de licenciamento e ser honestos e confiáveis.
Crime
Os estados têm regras diferentes sobre criminosos condenados que se tornam agentes imobiliários. Por exemplo, no estado de Michigan, a lei estadual proíbe que qualquer pessoa que tenha sido condenada por peculato ou apropriação indébita de fundos se torne um agente imobiliário.O Conselho de Corretores Imobiliários e Vendedores de Michigan também pode rejeitar um pedido se o candidato tiver um histórico de comportamento que afete sua capacidade de agir de forma justa, honesta e aberta.
Diferenciação
Os estados tratam criminosos com vários tons de cinza. Por exemplo, Iowa permite que alguns criminosos obtenham uma licença de propriedade, mas podem rejeitar alguém com um histórico criminal sério, e a comissão não considerará a aplicação de um criminoso até que um certo período de tempo tenha decorrido. Se um requerente foi condenado por um crime, pelo menos dois anos devem passar após o requerente completar a pena imposta pelo tribunal antes que ele possa aplicar. Se o crime envolver crimes como falsificação, peculato, roubo, incêndio criminoso ou qualquer violação de um dever fiduciário, o período de tempo é de cinco anos.
Apelações
Uma condenação criminal reflete sua capacidade de lidar honestamente com os clientes. Se você foi condenado por um crime e teve seu pedido de licença rejeitado, você pode não estar completamente sem sorte. Por exemplo, em Michigan, um candidato rejeitado pode recorrer ao Conselho de Corretores e Vendedores Imobiliários. No entanto, a menos que você consiga convencer o conselho de que você é honesto e confiável, a condenação criminal o impedirá de se tornar licenciado.