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O mercado imobiliário do Arizona tem seus altos e baixos, assim como qualquer cidade. Quando o mercado está quente, os compradores vão se alinhar com ofertas para ter a chance de conversar com você sobre a compra de sua casa; quando é lento, você precisa ser paciente e trabalhar de forma inteligente. De uma forma ou de outra, há dicas que podem ajudá-lo a descobrir como vender uma casa pelo proprietário no Arizona.
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Estabeleça o preço de venda correto. Há uma abundância de recursos que podem dizer o que outras propriedades em seu bairro estão indo para. Phoenix.Blockshopper.com fornece uma ampla gama de informações sobre vendas de imóveis no Vale do Sol (número de casas para venda em uma determinada área, número de casas vendidas, preço médio para casas vendidas). E não importa onde você esteja no Arizona, o Zillow.com lhe dirá o que está à venda e o que foi vendido recentemente.
Escreva seu anúncio para destacar os pontos fortes que interessam aos proprietários do Arizona. Os verões do Arizona são quentes, quentes, quentes, por exemplo. Portanto, se a sua casa ou comunidade de habitação tiver uma piscina clara e brilhante, converse em seu anúncio. O mesmo vale para o ar condicionado; considere ter sua unidade atendida, depois diga aos clientes que é legal dentro de sua casa. Imagens atraentes ajudarão os compradores a decidir quais casas desejam incluir em sua pequena lista para uma visita.
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Remova o máximo de confusão possível (alugue uma unidade de armazenamento, se for necessário). Em seguida, faça um trabalho de limpeza completo. Mantenha a casa arrumada o tempo todo, porque você nunca sabe quando um comprador em potencial vai bater à sua porta. Esteja disponível para mostrar a casa quando os potenciais compradores ligarem - eles não estão propensos a comprar até que tenham a chance de olhar, e eles não podem olhar se você não está lá para deixá-los entrar. Quando eles chegarem, esteja preparado para dê-lhes uma cópia de suas regras de HOA, seu contrato de bem, sua pesquisa e planos de casa, qualquer coisa que ajudará seu comprador a decidir comprar.
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Execute anúncios em muitos lugares. Por uma taxa, sites como ForSaleByOwner.com irá fornecer uma variedade de ferramentas para ajudá-lo a obter a palavra sobre sua casa fora. Craigslist.org irá executar o seu anúncio sem nenhum custo. No Arizona, muitos compradores reconhecem cidades no corredor central norte-sul (Flagstaff, Phoenix, Tucson), embora você possa postar em comunidades menores em todo o estado, incluindo Yuma no extremo sudoeste do estado e Show Low nas Montanhas Brancas..
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Escolha uma companhia de seguros de títulos respeitável para lidar com a conta de custódia e papelada para você. Eles cobrarão por seus serviços, mas será dinheiro bem gasto para fazer o trabalho corretamente. Pode ajudar a reduzir os custos se você retornar à empresa que lidou com a transação quando comprou sua casa.