O que significa alugar uma casa?

Quando você aluga uma casa, você assina um contrato de locação para morar lá. Uma concessão executada é um documento legal que inclui suas informações, informações do proprietário da propriedade, termos de aluguel e assinaturas. Os arrendamentos são normalmente de 12 meses. Eles geralmente exigem dinheiro de depósito inicial para segurança e, às vezes, pagamento para o último mês.

Alugar uma casa pode ser uma alternativa preferida à compra.

Leasing Versus Renting

A principal diferença entre uma locação e um simples contrato de locação é a duração do contrato. Normalmente, os contratos de locação são para períodos mais curtos (geralmente mês a mês). O contrato renova-se automaticamente no final de cada mês, a menos que o inquilino ou o locador notifiquem o cancelamento. Um contrato de leasing geralmente dura mais tempo. Ela beneficia o locatário porque o locador não pode aumentar o aluguel ou alterar quaisquer termos do contrato até que o contrato expire. Contratos de aluguel podem mudar e são adequados para estudantes ou indivíduos que não querem se trancar em um contrato de longo prazo.

Depósitos de segurança

Todos os estados permitem que os locatários recebam depósitos de garantia como condição do arrendamento quando os inquilinos se mudam. Muitos estados limitam a quantia que os proprietários podem cobrar por um depósito de segurança, o que normalmente equivale ao aluguel de um mês. Em alguns estados, o proprietário do imóvel deve colocar o depósito em uma conta de garantia que acumula juros. Uma garantia cobre qualquer dano ou aluguel não pago que permaneça quando um inquilino se mudar. Eles não cobrem as necessidades normais de desgaste, como a repintura de uma unidade ou a limpeza do carpete, a menos que o inquilino tenha causado danos. Inquilinos que se mudam para uma casa alugada devem tirar fotos e documentar qualquer dano pré-existente para proteção contra um proprietário que tenta manter o depósito pelas razões erradas.

Termos comuns de locação

Um contrato de leasing geralmente contém termos que deixam claro quem é responsável por determinadas despesas da casa. Por exemplo, muitos proprietários incluem utilitários com o pagamento da locação. Os inquilinos que procuram arrendar em casa devem ser claros sobre se são responsáveis ​​pela manutenção da casa, reparações, paisagismo, remoção de neve ou qualquer outra situação que possa surgir. Também é comum que um contrato de locação inclua termos e taxas de pagamento para itens como pagamentos atrasados ​​ou cheques devolvidos. Locações também contêm políticas sobre animais de estimação e regras para ter convidados.

Bandeiras vermelhas

Por ser um contrato de longo prazo, os possíveis inquilinos devem ter cuidado ao assinar um contrato que inclua termos desfavoráveis. Se uma locação tiver uma cláusula de "regras futuras do senhorio", poderá causar sérios problemas em algum momento se o locador decidir impor restrições adicionais não discutidas na assinatura do contrato de locação. Os inquilinos também devem trabalhar para remover qualquer cláusula de "aumento automático de aluguel" antes de assinar um contrato de arrendamento. E para a segurança do inquilino, remova qualquer cláusula que dê ao locador "acesso irrestrito" à casa.