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Os contratos de timeshare variam mais do que outros tipos de imóveis. Existem três tipos principais de contratos de timeshare: deeded; direito de usar; ou pago integralmente. Em geral, quanto mais você paga adiantado, mais flexibilidade existe se você precisar sair da propriedade. Foreclosures, o "caminho de última instância", variam de estado para estado. Lembre-se que sua empresa de timeshare não quer um encerramento e usar isso para sua vantagem.
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Revise o contrato e descubra quais são as repercussões quando você para de fazer pagamentos de principal ou de taxa de manutenção. A falta de pagamento de taxas de manutenção pode desencadear um padrão.
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Procure por termos de reembolso. Alguns contratos permitem que você saia do contrato durante um determinado período de tempo após a compra.
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Solicite uma modificação. Se você puder provar dificuldades financeiras, solicite uma redução no principal, especialmente se a diferença entre o valor atual da propriedade e o empréstimo for superior a 80% do empréstimo. As empresas de timeshare querem evitar a execução hipotecária ou perder a propriedade para a falência, e podem concordar em reduzir as taxas de manutenção ou torná-las pagáveis a cada dois anos.
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Venda o seu tempo. Pergunte ao seu resort para recomendar um corretor ou contatar um por conta própria. Dois mercados on-line são RedWeek.com ou Tug2.net. Se a demanda for baixa, considere alugar seu timeshare a um preço menor.
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Peça ao seu resort para comprar de volta o seu tempo. Alguns resorts têm programas de recompra que geralmente são descritos no direito de "cláusula de primeira recusa" em seu contrato.
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Aguarde a ligação e a carta do último recurso. Se você deixar de fazer um pagamento, o tempo vai entrar em execução de 3 a 24 meses mais tarde. Após o seu primeiro pagamento perdido, você receberá uma ligação da empresa de cobrança do seu resort de timeshare. Você também receberá informações por correio explicando o valor exato devido, incluindo multas por atraso e suas opções para cuidar de suas obrigações financeiras. A empresa de coleta também pode relatar sua inadimplência ao IRS.